Ceny mieszkań/Warszawa

Ceny mieszkań w Warszawie

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
15 747 zł/m²
Zakres cen
13 462 zł/m² – 18 617 zł/m²
Liczba transakcji
21 611

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

cze 2025 – maj 2026

+382 zł/m²+2,6%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Ceny mieszkań w dzielnicach

Porównaj medianę i liczbę transakcji w poszczególnych częściach miasta.

01

Mokotów

Mediana

18 088 zł/m²

Transakcje

2726

02

Ursus

Mediana

13 537 zł/m²

Transakcje

2586

03

Białołęka

Mediana

13 236 zł/m²

Transakcje

2544

04

Wola

Mediana

20 886 zł/m²

Transakcje

2307

05

Bemowo

Mediana

14 389 zł/m²

Transakcje

1954

06

Praga Południe

Mediana

16 095 zł/m²

Transakcje

1823

07

Targówek

Mediana

14 538 zł/m²

Transakcje

1033

08

Włochy

Mediana

16 339 zł/m²

Transakcje

1016

09

Praga Północ

Mediana

17 200 zł/m²

Transakcje

926

10

Bielany

Mediana

16 053 zł/m²

Transakcje

791

11

Wilanów

Mediana

18 022 zł/m²

Transakcje

758

12

Śródmieście

Mediana

20 908 zł/m²

Transakcje

711

13

Ursynów

Mediana

17 162 zł/m²

Transakcje

677

14

Wawer

Mediana

13 357 zł/m²

Transakcje

632

15

Ochota

Mediana

16 372 zł/m²

Transakcje

509

16

Żoliborz

Mediana

23 110 zł/m²

Transakcje

332

17

Rembertów

Mediana

12 430 zł/m²

Transakcje

166

18

Wesoła

Mediana

12 387 zł/m²

Transakcje

120

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

15 370 zł/m²

13 311 zł/m² — 18 284 zł/m²

12 179

Rynek wtórny

16 197 zł/m²

13 748 zł/m² — 18 940 zł/m²

9431

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

18 329 zł/m²

15 779 zł/m² — 23 830 zł/m²

2079

2 pokoje

16 094 zł/m²

13 968 zł/m² — 18 760 zł/m²

7944

3 pokoje

15 303 zł/m²

13 242 zł/m² — 17 933 zł/m²

7164

4+ pokoje

14 501 zł/m²

12 379 zł/m² — 17 617 zł/m²

4299

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.