Ceny mieszkań/Warszawa/Śródmieście

Śródmieście, Warszawa - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
20 908 zł/m²
Zakres cen
17 556 zł/m² – 25 375 zł/m²
Liczba transakcji
711

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

maj 2025 – kwi 2026

+26 436 zł/m²+133,6%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

26 160 zł/m²

22 457 zł/m² — 27 775 zł/m²

57

Rynek wtórny

20 557 zł/m²

17 544 zł/m² — 24 772 zł/m²

654

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

23 044 zł/m²

19 608 zł/m² — 26 152 zł/m²

88

2 pokoje

21 849 zł/m²

18 731 zł/m² — 25 874 zł/m²

194

3 pokoje

19 019 zł/m²

16 731 zł/m² — 23 036 zł/m²

240

4+ pokoje

21 135 zł/m²

17 370 zł/m² — 25 736 zł/m²

180

Adresy i budynki

Budynki w Śródmieście

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

455 adresów

Warszawa ulica Stanisława Dubois 9

30 transakcji

26 712 zł/m²

24 kwietnia 2026

Warszawa ulica Dynasy 22

5 transakcji

63 655 zł/m²

16 kwietnia 2026

Warszawa ulica Mikołaja Kopernika 15

3 transakcji

26 488 zł/m²

23 marca 2026

Warszawa ulica Emilii Plater 11

1 transakcji

25 297 zł/m²

19 marca 2026

Warszawa ulica Jana Kilińskiego 1A

1 transakcji

14 010 zł/m²

10 lutego 2026

Warszawa Plac Konstytucji 5

2 transakcji

18 400 zł/m²

4 lutego 2026

Warszawa ulica Nowolipie 10

1 transakcji

17 574 zł/m²

3 lutego 2026

Warszawa ulica Nowowiejska 4

1 transakcji

21 640 zł/m²

3 lutego 2026

Warszawa ulica Koźmińska 18A

3 transakcji

19 862 zł/m²

2 lutego 2026

Warszawa ulica Królewska 43

2 transakcji

18 863 zł/m²

2 lutego 2026

Warszawa ulica Złota 44

6 transakcji

49 755 zł/m²

31 stycznia 2026

Warszawa ulica Twarda 4

3 transakcji

51 588 zł/m²

30 stycznia 2026

Warszawa ulica Pańska 5

2 transakcji

16 871 zł/m²

30 stycznia 2026

Warszawa ulica Zygmunta Słomińskiego 5

2 transakcji

15 090 zł/m²

30 stycznia 2026

Warszawa ulica Świętojańska 11

1 transakcji

20 504 zł/m²

30 stycznia 2026

Warszawa ulica Bagno 5

5 transakcji

21 178 zł/m²

29 stycznia 2026

Warszawa ulica Jana Kilińskiego 3

1 transakcji

19 277 zł/m²

29 stycznia 2026

Warszawa ulica Karmelicka 1B

1 transakcji

17 292 zł/m²

29 stycznia 2026

Warszawa ulica Orla 11

1 transakcji

17 278 zł/m²

28 stycznia 2026

Warszawa ulica Świętokrzyska 16

4 transakcji

18 153 zł/m²

27 stycznia 2026

Warszawa ulica gen. Władysława Andersa 33

2 transakcji

17 039 zł/m²

27 stycznia 2026

Warszawa ulica Leszczyńska 3

2 transakcji

30 241 zł/m²

27 stycznia 2026

Warszawa Aleja Wyzwolenia 11

1 transakcji

10 144 zł/m²

27 stycznia 2026

Warszawa ulica Bonifraterska 8

1 transakcji

25 145 zł/m²

27 stycznia 2026

Warszawa ulica Dobra 18/20

1 transakcji

21 828 zł/m²

27 stycznia 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.