Ceny mieszkań/Warszawa/Mokotów

Ceny mieszkań — Mokotów, Warszawa

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 lipca 2026

Aktualna mediana
18 272 zł/m²
Zakres cen
16 529 zł/m² – 20 941 zł/m²
Liczba transakcji
3053

W ujęciu rocznym mediana cen pozostawała stabilna, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 2,5%, co wskazuje na zmianę krótkoterminowej dynamiki. Mediana cen w dzielnicy Mokotów była o 14,2% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Warszawie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 12,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 1 115 z 3 028 transakcji (36,8%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

maj 2025 – kwi 2026

−5175 zł/m²−28,7%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

18 545 zł/m²

17 205 zł/m² — 21 213 zł/m²

1733

Rynek wtórny

17 654 zł/m²

15 118 zł/m² — 20 664 zł/m²

1320

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

19 297 zł/m²

17 468 zł/m² — 22 542 zł/m²

210

2 pokoje

19 170 zł/m²

17 639 zł/m² — 21 891 zł/m²

1115

3 pokoje

17 828 zł/m²

16 299 zł/m² — 19 901 zł/m²

1033

4+ pokoje

17 204 zł/m²

15 163 zł/m² — 20 780 zł/m²

670

Adresy i budynki

Budynki — Mokotów

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

717 adresów

Warszawa ulica Antoniego Edwarda Odyńca 69

1 transakcji

12 881 zł/m²

13 kwietnia 2026

Warszawa ulica Stępińska 45

1 transakcji

17 166 zł/m²

30 marca 2026

Warszawa ulica Adama Borkiewicza 4A

87 transakcji

17 952 zł/m²

27 marca 2026

Warszawa ulica Adama Borkiewicza 2

51 transakcji

17 726 zł/m²

25 marca 2026

Warszawa ulica Adama Borkiewicza 2A

30 transakcji

17 955 zł/m²

23 marca 2026

Warszawa ulica Adama Borkiewicza 10

8 transakcji

16 628 zł/m²

20 marca 2026

Warszawa ulica Adama Borkiewicza 4

53 transakcji

17 820 zł/m²

19 marca 2026

Warszawa ulica Batalionu AK „Bałtyk” 4

11 transakcji

17 064 zł/m²

19 marca 2026

Warszawa ulica Stanisława Kierbedzia 4

98 transakcji

20 501 zł/m²

16 marca 2026

Warszawa ulica Adama Borkiewicza 2C

32 transakcji

18 248 zł/m²

16 marca 2026

Warszawa ulica Adama Borkiewicza 8

22 transakcji

17 344 zł/m²

16 marca 2026

Warszawa ulica Adama Borkiewicza 6

41 transakcji

17 319 zł/m²

12 marca 2026

Warszawa ulica Kartaginy 1

2 transakcji

1458 zł/m²

10 marca 2026

Warszawa ulica Bluszczańska 69

3 transakcji

17 107 zł/m²

9 marca 2026

Warszawa ulica Taśmowa 4A

1 transakcji

23 185 zł/m²

9 marca 2026

Warszawa ulica Bergamotki 3

4 transakcji

16 166 zł/m²

6 marca 2026

Warszawa ulica św. Bonifacego 89

2 transakcji

13 228 zł/m²

6 marca 2026

Warszawa Aleja Wyścigowa 8

1 transakcji

20 333 zł/m²

6 marca 2026

Warszawa ulica Bernardyńska 9

1 transakcji

15 994 zł/m²

6 marca 2026

Warszawa ulica Giordana Bruna 26

1 transakcji

14 827 zł/m²

6 marca 2026

Warszawa ulica Białego Dębu 3

1 transakcji

23 710 zł/m²

5 marca 2026

Warszawa ulica Bluszczańska 68

1 transakcji

18 016 zł/m²

5 marca 2026

Warszawa ulica Promenada 5/7

1 transakcji

16 679 zł/m²

5 marca 2026

Warszawa ulica Przy Bernardyńskiej Wodzie 7

1 transakcji

13 798 zł/m²

5 marca 2026

Warszawa ulica Adama Borkiewicza 2B

27 transakcji

16 007 zł/m²

4 marca 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.