Rynek pierwotny
17 730 zł/m²
14 423 zł/m² — 19 824 zł/m²
634
Ceny mieszkań — Praga Północ, Warszawa
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 lipca 2026
- Aktualna mediana
- 17 200 zł/m²
- Zakres cen
- 14 353 zł/m² – 19 665 zł/m²
- Liczba transakcji
- 924
W ujęciu rocznym mediana cen w marcu 2026 była wyższa o 12,6%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 8,6%. Rynek pierwotny odpowiadał za 68,6% z 924 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 32,4% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 375 z 922 transakcji (40,7%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
kwi 2025 – mar 2026
+1043 zł/m²+5,8%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
16 332 zł/m²
14 163 zł/m² — 18 591 zł/m²
290
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
18 971 zł/m²
17 500 zł/m² — 20 280 zł/m²
166
2 pokoje
16 260 zł/m²
14 502 zł/m² — 19 352 zł/m²
375
3 pokoje
17 206 zł/m²
13 858 zł/m² — 19 552 zł/m²
257
4+ pokoje
14 328 zł/m²
12 554 zł/m² — 18 151 zł/m²
124
Adresy i budynki
Budynki — Praga Północ
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
145 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Warszawa ulica Konopacka 12
49 transakcji
18 520 zł/m²
27 marca 2026
Warszawa ulica Stefana Okrzei 27
26 transakcji
21 953 zł/m²
27 marca 2026
Warszawa ulica Józefa Nusbauma-Hilarowicza 4
3 transakcji
12 495 zł/m²
25 marca 2026
Warszawa ulica Warszawski Świt 12
3 transakcji
15 487 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Białostocka 5D
39 transakcji
20 012 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Karola Szymanowskiego 4
1 transakcji
14 501 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Olszowa 8
1 transakcji
17 060 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa Plac Konesera 6
2 transakcji
30 224 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Stalowa 44
1 transakcji
14 824 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Karola Szymanowskiego 3
1 transakcji
14 127 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica Namysłowska 6B
122 transakcji
19 323 zł/m²
18 marca 2026
Warszawa ulica Jagiellońska 62
2 transakcji
3927 zł/m²
17 marca 2026
Warszawa ulica Warszawski Świt 12A
40 transakcji
13 017 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa ulica Jagiellońska 55G
2 transakcji
17 608 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa ulica Karola Szymanowskiego 5
1 transakcji
14 980 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa ulica Targowa 39
1 transakcji
16 683 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa ulica Targowa 83
1 transakcji
18 388 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa ulica Ząbkowska 16
1 transakcji
16 121 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa ulica Józefa Szanajcy 16A
1 transakcji
15 119 zł/m²
13 marca 2026
Warszawa ulica Józefa Sierakowskiego 1
15 transakcji
26 000 zł/m²
12 marca 2026
Warszawa ulica Józefa Sierakowskiego 3
13 transakcji
23 500 zł/m²
11 marca 2026
Warszawa ulica Otwocka 8
4 transakcji
17 313 zł/m²
11 marca 2026
Warszawa ulica Kawęczyńska 9
2 transakcji
21 026 zł/m²
11 marca 2026
Warszawa ulica Wileńska 33
1 transakcji
17 629 zł/m²
11 marca 2026
Warszawa ulica Karola Darwina 18
2 transakcji
15 291 zł/m²
10 marca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.