Ceny mieszkań/Kraków

Ceny mieszkań w Krakowie

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
14 732 zł/m²
Zakres cen
12 845 zł/m² – 16 744 zł/m²
Liczba transakcji
11 539

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lip 2025 – cze 2026

+593 zł/m²+4,1%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Ceny mieszkań w dzielnicach

Porównaj medianę i liczbę transakcji w poszczególnych częściach miasta.

01

Prądnik Biały

Mediana

14 727 zł/m²

Transakcje

2045

02

Podgórze

Mediana

15 124 zł/m²

Transakcje

1688

03

Dębniki

Mediana

14 977 zł/m²

Transakcje

1098

04

Bieżanów-Prokocim

Mediana

13 423 zł/m²

Transakcje

742

05

Stare Miasto

Mediana

19 743 zł/m²

Transakcje

654

06

Mistrzejowice

Mediana

13 656 zł/m²

Transakcje

649

07

Prądnik Czerwony

Mediana

15 500 zł/m²

Transakcje

637

08

Bronowice

Mediana

15 902 zł/m²

Transakcje

609

09

Podgórze Duchackie

Mediana

13 692 zł/m²

Transakcje

532

10

Krowodrza

Mediana

16 842 zł/m²

Transakcje

451

11

Grzegórzki

Mediana

15 949 zł/m²

Transakcje

448

12

Czyżyny

Mediana

14 891 zł/m²

Transakcje

446

13

Nowa Huta

Mediana

12 238 zł/m²

Transakcje

426

14

Wzgórza Krzesławickie

Mediana

11 411 zł/m²

Transakcje

292

15

Bieńczyce

Mediana

12 842 zł/m²

Transakcje

245

16

Zwierzyniec

Mediana

17 518 zł/m²

Transakcje

206

17

Łagiewniki-Borek Fałęcki

Mediana

16 152 zł/m²

Transakcje

202

18

Swoszowice

Mediana

12 960 zł/m²

Transakcje

169

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

14 916 zł/m²

13 308 zł/m² — 16 731 zł/m²

5688

Rynek wtórny

14 486 zł/m²

12 354 zł/m² — 16 765 zł/m²

5851

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

17 114 zł/m²

15 000 zł/m² — 19 976 zł/m²

1092

2 pokoje

15 561 zł/m²

13 991 zł/m² — 17 331 zł/m²

4087

3 pokoje

14 186 zł/m²

12 599 zł/m² — 15 865 zł/m²

4121

4+ pokoje

13 046 zł/m²

11 267 zł/m² — 15 123 zł/m²

2236

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.