Rynek pierwotny
15 185 zł/m²
13 793 zł/m² — 18 065 zł/m²
1465
Ceny mieszkań — Podgórze, Kraków
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 15 636 zł/m²
- Zakres cen
- 13 835 zł/m² – 18 618 zł/m²
- Liczba transakcji
- 1957
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w sierpniu 2026 była wyższa o 5,8% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 8,5%. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 12,1%. Rynek pierwotny odpowiadał za 74,9% z 1 957 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 28,3% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 779 z 1 957 transakcji (39,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
+3528 zł/m²+25,1%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
17 279 zł/m²
14 632 zł/m² — 19 693 zł/m²
492
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
17 809 zł/m²
16 222 zł/m² — 21 341 zł/m²
130
2 pokoje
16 465 zł/m²
14 580 zł/m² — 19 072 zł/m²
779
3 pokoje
14 623 zł/m²
13 521 zł/m² — 18 048 zł/m²
705
4+ pokoje
13 877 zł/m²
12 500 zł/m² — 17 526 zł/m²
343
Adresy i budynki
Budynki — Podgórze
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
282 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW MYŚLIWSKA 66D
149 transakcji
13 900 zł/m²
12 września 2026
KRAKÓW PANA TADEUSZA 7
65 transakcji
18 714 zł/m²
10 września 2026
KRAKÓW KOZIA 5
11 transakcji
15 139 zł/m²
1 września 2026
KRAKÓW PANA TADEUSZA 10
17 transakcji
19 977 zł/m²
31 sierpnia 2026
KRAKÓW MYŚLIWSKA 66C
151 transakcji
13 836 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW JEROZOLIMSKA 4
24 transakcji
18 949 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW LASÓWKA 30A
21 transakcji
13 742 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW LASÓWKA 8
1 transakcji
16 007 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW MYŚLIWSKA 68
111 transakcji
13 900 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW MYŚLIWSKA 66E
10 transakcji
19 205 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW PRZEWÓZ 9
2 transakcji
12 195 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW NA ZAKOLU WISŁY 12A
1 transakcji
13 429 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW PÓŁŁANKI 33GH
1 transakcji
13 696 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW WIELICKA 57C
1 transakcji
21 974 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW SEWERYNA GOSZCZYŃSKIEGO 3
3 transakcji
17 068 zł/m²
19 sierpnia 2026
KRAKÓW TADEUSZA ROMANOWICZA 1
3 transakcji
22 139 zł/m²
19 sierpnia 2026
KRAKÓW ALEJA EDWARDA DEMBOWSKIEGO 9
2 transakcji
13 478 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW ALEJA GEN. JANA SKRZYNECKIEGO 4
2 transakcji
12 890 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW MYŚLIWSKA 63
5 transakcji
14 871 zł/m²
14 sierpnia 2026
KRAKÓW MARII KONOPNICKIEJ 63
4 transakcji
20 109 zł/m²
14 sierpnia 2026
KRAKÓW MIERZEJA WIŚLANA 6
92 transakcji
15 640 zł/m²
13 sierpnia 2026
KRAKÓW KOSZYKARSKA 31
3 transakcji
14 633 zł/m²
13 sierpnia 2026
KRAKÓW BAGROWA 66
2 transakcji
18 762 zł/m²
13 sierpnia 2026
KRAKÓW BAGROWA 44
1 transakcji
22 596 zł/m²
13 sierpnia 2026
KRAKÓW WAŁOWA 6
1 transakcji
18 297 zł/m²
12 sierpnia 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.