Rynek pierwotny
20 621 zł/m²
18 701 zł/m² — 22 894 zł/m²
215
Ceny mieszkań — Stare Miasto, Kraków
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 19 521 zł/m²
- Zakres cen
- 16 667 zł/m² – 22 513 zł/m²
- Liczba transakcji
- 585
W ujęciu rocznym mediana cen pozostawała stabilna, ale w ostatnich trzech miesiącach wzrosła o 12,5%, co wskazuje na zmianę krótkoterminowej dynamiki. Mediana cen w dzielnicy Stare Miasto była o 31,0% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Krakowie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 36,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania jednopokojowe — dotyczyło ich 217 z 585 transakcji (37,1%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
−779 zł/m²−3,9%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
18 431 zł/m²
15 270 zł/m² — 22 466 zł/m²
370
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
20 914 zł/m²
18 403 zł/m² — 24 600 zł/m²
217
2 pokoje
19 880 zł/m²
17 484 zł/m² — 22 748 zł/m²
163
3 pokoje
18 124 zł/m²
15 781 zł/m² — 21 191 zł/m²
126
4+ pokoje
15 311 zł/m²
10 659 zł/m² — 19 113 zł/m²
79
Adresy i budynki
Budynki — Stare Miasto
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
262 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 14
3 transakcji
23 264 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW ŚW. TERESY 16
1 transakcji
14 215 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW DŁUGA 48
2 transakcji
23 894 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW PLAC NA GROBLACH 20
2 transakcji
16 782 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW KARMELICKA 54
1 transakcji
15 527 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW TADEUSZA PAWLIKOWSKIEGO 10
1 transakcji
19 241 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW TRYNITARSKA 6
1 transakcji
21 006 zł/m²
17 sierpnia 2026
KRAKÓW KROWODERSKA 53
3 transakcji
15 092 zł/m²
12 sierpnia 2026
KRAKÓW CZAPSKICH 1
2 transakcji
24 889 zł/m²
11 sierpnia 2026
KRAKÓW ALEJA JULIUSZA SŁOWACKIEGO 13A
2 transakcji
16 236 zł/m²
10 sierpnia 2026
KRAKÓW KAMIENNA 19B
1 transakcji
19 522 zł/m²
10 sierpnia 2026
KRAKÓW MIODOWA 34
1 transakcji
16 242 zł/m²
10 sierpnia 2026
KRAKÓW AMBROŻEGO GRABOWSKIEGO 5
1 transakcji
14 284 zł/m²
10 sierpnia 2026
KRAKÓW FELICJANEK 17
5 transakcji
25 133 zł/m²
7 sierpnia 2026
KRAKÓW TENCZYŃSKA 4
1 transakcji
16 102 zł/m²
7 sierpnia 2026
KRAKÓW WARSZAWSKA 14
1 transakcji
1738 zł/m²
6 sierpnia 2026
KRAKÓW ŚW. TERESY 7
1 transakcji
13 592 zł/m²
6 sierpnia 2026
KRAKÓW ZWIERZYNIECKA 24
2 transakcji
20 616 zł/m²
4 sierpnia 2026
KRAKÓW PRANDOTY 10
4 transakcji
20 100 zł/m²
3 sierpnia 2026
KRAKÓW WŁADYSŁAWA SPASOWSKIEGO 1
1 transakcji
21 310 zł/m²
3 sierpnia 2026
KRAKÓW SMOLEŃSK 22A
4 transakcji
13 240 zł/m²
31 lipca 2026
KRAKÓW ALEJA 29 LISTOPADA 39F
3 transakcji
17 558 zł/m²
31 lipca 2026
KRAKÓW BRACKA 3,5
2 transakcji
13 114 zł/m²
31 lipca 2026
KRAKÓW LUBICZ 10B
1 transakcji
13 963 zł/m²
31 lipca 2026
KRAKÓW SMOLEŃSK 33
9 transakcji
28 338 zł/m²
30 lipca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.