Ceny mieszkań/Kraków/Łagiewniki-Borek Fałęcki

Ceny mieszkań — Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana
16 891 zł/m²
Zakres cen
14 674 zł/m² – 18 399 zł/m²
Liczba transakcji
180

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 4,0%, co wskazuje na trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 24,1%. Rynek pierwotny odpowiadał za 56,1% z 180 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 32,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 95 z 180 transakcji (52,8%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

paź 2025 – wrz 2026

−3896 zł/m²−22,7%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

17 827 zł/m²

16 818 zł/m² — 18 774 zł/m²

101

Rynek wtórny

14 365 zł/m²

12 422 zł/m² — 15 824 zł/m²

79

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

16 314 zł/m²

14 365 zł/m² — 18 558 zł/m²

17

2 pokoje

17 574 zł/m²

16 054 zł/m² — 18 785 zł/m²

95

3 pokoje

15 912 zł/m²

14 377 zł/m² — 17 495 zł/m²

45

4+ pokoje

13 254 zł/m²

11 569 zł/m² — 16 133 zł/m²

23

Adresy i budynki

Budynki — Łagiewniki-Borek Fałęcki

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

65 adresów

KRAKÓW ALEKSANDRA FREDRY 6J

1 transakcji

18 801 zł/m²

12 września 2026

KRAKÓW HUCULSKA 15

2 transakcji

12 713 zł/m²

4 września 2026

KRAKÓW DEKARZY 13

1 transakcji

13 268 zł/m²

3 września 2026

KRAKÓW NOWOTARSKA 8

1 transakcji

18 116 zł/m²

24 sierpnia 2026

KRAKÓW ALEKSANDRA FREDRY 6L

1 transakcji

20 153 zł/m²

20 sierpnia 2026

KRAKÓW KOŁODZIEJSKA 2

1 transakcji

10 142 zł/m²

11 sierpnia 2026

KRAKÓW DO WILGI 2

67 transakcji

17 869 zł/m²

5 sierpnia 2026

KRAKÓW KLEMENTYNY HOFFMANOWEJ 6

1 transakcji

14 978 zł/m²

4 sierpnia 2026

KRAKÓW KSIĘDZA ADOLFA ZAGRODZKIEGO 5

2 transakcji

11 323 zł/m²

3 sierpnia 2026

KRAKÓW KĘPNA 13

1 transakcji

13 130 zł/m²

27 lipca 2026

KRAKÓW ALEKSANDRA FREDRY 12e

1 transakcji

14 675 zł/m²

17 lipca 2026

KRAKÓW KOŚCIUSZKOWCÓW 28

1 transakcji

11 828 zł/m²

17 lipca 2026

KRAKÓW KLEMENTYNY HOFFMANOWEJ 6B

4 transakcji

15 522 zł/m²

10 lipca 2026

KRAKÓW ZBROJARZY 98

2 transakcji

14 692 zł/m²

9 lipca 2026

KRAKÓW RUCZAJ 4

1 transakcji

14 894 zł/m²

1 lipca 2026

KRAKÓW STEFANA ZIOBROWSKIEGO 3

2 transakcji

11 914 zł/m²

26 czerwca 2026

KRAKÓW ALEKSANDRA FREDRY 6S

5 transakcji

19 340 zł/m²

24 czerwca 2026

KRAKÓW OBOZOWA 116

2 transakcji

12 435 zł/m²

20 czerwca 2026

KRAKÓW DO WILGI 2A

28 transakcji

16 941 zł/m²

18 czerwca 2026

KRAKÓW ALEKSANDRA FREDRY 6U

4 transakcji

18 850 zł/m²

18 czerwca 2026

KRAKÓW HENRYKA KUŁAKOWSKIEGO 4

1 transakcji

9766 zł/m²

17 czerwca 2026

KRAKÓW GOPLANA 15a

1 transakcji

17 078 zł/m²

21 maja 2026

KRAKÓW ZBROJARZY 21

1 transakcji

14 826 zł/m²

19 maja 2026

KRAKÓW ODRZAŃSKA 4

2 transakcji

1577 zł/m²

18 maja 2026

KRAKÓW ZAKOPIAŃSKA 2a

2 transakcji

13 178 zł/m²

15 maja 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.