Rynek pierwotny
19 361 zł/m²
604 zł/m² — 21 154 zł/m²
133
Ceny mieszkań — Grzegórzki, Kraków
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 17 231 zł/m²
- Zakres cen
- 13 086 zł/m² – 20 366 zł/m²
- Liczba transakcji
- 413
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 15,5% wyższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 wzrosła jeszcze o 10,8%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 21,0%. Rynek pierwotny odpowiadał za 32,2% z 413 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 42,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 146 z 412 transakcji (35,4%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
+3380 zł/m²+23%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
15 996 zł/m²
13 377 zł/m² — 19 621 zł/m²
280
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
19 259 zł/m²
17 212 zł/m² — 22 000 zł/m²
49
2 pokoje
19 445 zł/m²
16 318 zł/m² — 21 755 zł/m²
121
3 pokoje
14 828 zł/m²
10 092 zł/m² — 19 258 zł/m²
146
4+ pokoje
13 684 zł/m²
5063 zł/m² — 18 896 zł/m²
96
Adresy i budynki
Budynki — Grzegórzki
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
200 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW GRZEGÓRZECKA 67h
2 transakcji
19 975 zł/m²
28 sierpnia 2026
KRAKÓW PROCHOWA 2
2 transakcji
15 281 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW KS. FRANCISZKA BLACHNICKIEGO 7A
1 transakcji
16 272 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW BAJECZNA 16
1 transakcji
20 151 zł/m²
22 sierpnia 2026
KRAKÓW ARIAŃSKA 8
1 transakcji
21 216 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW GEN. JÓZEFA DWERNICKIEGO 2
1 transakcji
13 790 zł/m²
17 sierpnia 2026
KRAKÓW MOGILSKA 16
1 transakcji
2318 zł/m²
17 sierpnia 2026
KRAKÓW GRZEGÓRZECKA 72
1 transakcji
15 538 zł/m²
13 sierpnia 2026
KRAKÓW MOGILSKA 54
1 transakcji
21 002 zł/m²
13 sierpnia 2026
KRAKÓW KS. BPA WŁADYSŁAWA BANDURSKIEGO 16
3 transakcji
15 507 zł/m²
12 sierpnia 2026
KRAKÓW DĄBSKA 21C
69 transakcji
20 059 zł/m²
11 sierpnia 2026
KRAKÓW ALEJA POKOJU 29a
1 transakcji
15 142 zł/m²
7 sierpnia 2026
KRAKÓW WIDOK 39A
1 transakcji
13 474 zł/m²
7 sierpnia 2026
KRAKÓW GRZEGÓRZECKA 79C
3 transakcji
22 851 zł/m²
6 sierpnia 2026
KRAKÓW PŁK. FRANCESCO NULLO 15
1 transakcji
8876 zł/m²
5 sierpnia 2026
KRAKÓW KS. BPA WŁADYSŁAWA BANDURSKIEGO 12A
1 transakcji
17 624 zł/m²
3 sierpnia 2026
KRAKÓW MASARSKA 13
1 transakcji
20 442 zł/m²
3 sierpnia 2026
KRAKÓW ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 46a
2 transakcji
17 231 zł/m²
30 lipca 2026
KRAKÓW TOPOLOWA 48
1 transakcji
20 340 zł/m²
30 lipca 2026
KRAKÓW GRZEGÓRZECKA 67e
1 transakcji
11 779 zł/m²
28 lipca 2026
KRAKÓW HUGONA KOŁŁĄTAJA 16
1 transakcji
16 092 zł/m²
27 lipca 2026
KRAKÓW WIDOK 22
1 transakcji
14 673 zł/m²
27 lipca 2026
KRAKÓW STEFANA BOBROWSKIEGO 12
3 transakcji
17 447 zł/m²
25 lipca 2026
KRAKÓW MOGILSKA 70
1 transakcji
14 110 zł/m²
23 lipca 2026
KRAKÓW DĄBSKA 22A
2 transakcji
20 410 zł/m²
22 lipca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.