Ceny mieszkań/Gdańsk

Ceny mieszkań — Gdańsk

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 sierpnia 2026

Aktualna mediana
12 939 zł/m²
Zakres cen
11 142 zł/m² – 15 385 zł/m²
Liczba transakcji
9576

W ujęciu rocznym mediana cen pozostawała stabilna, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 4,0%, co wskazuje na zmianę krótkoterminowej dynamiki. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 3,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 52,7% z 9 576 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 38,5% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 1 586 z 3 801 transakcji (41,7%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

wrz 2025 – sie 2026

+1824 zł/m²+14,5%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Ceny mieszkań w dzielnicach

Porównaj medianę i liczbę transakcji w poszczególnych częściach miasta.

01

Jasień

Mediana

11 857 zł/m²

Transakcje

1268

02

Orunia Górna–Gdańsk Południe

Mediana

11 123 zł/m²

Transakcje

1188

03

Ujeścisko–Łostowice

Mediana

11 928 zł/m²

Transakcje

1129

04

Letnica

Mediana

14 963 zł/m²

Transakcje

727

05

Śródmieście

Mediana

17 753 zł/m²

Transakcje

524

06

Siedlce

Mediana

14 700 zł/m²

Transakcje

521

07

Piecki–Migowo

Mediana

13 876 zł/m²

Transakcje

504

08

Wrzeszcz Dolny

Mediana

14 909 zł/m²

Transakcje

454

09

Przymorze Wielkie

Mediana

15 930 zł/m²

Transakcje

418

10

Wrzeszcz Górny

Mediana

14 399 zł/m²

Transakcje

413

11

Osowa

Mediana

11 774 zł/m²

Transakcje

378

12

Chełm

Mediana

12 030 zł/m²

Transakcje

203

13

Brzeźno

Mediana

16 741 zł/m²

Transakcje

198

14

Młyniska

Mediana

19 242 zł/m²

Transakcje

190

15

Przymorze Małe

Mediana

14 955 zł/m²

Transakcje

165

16

Oliwa

Mediana

15 273 zł/m²

Transakcje

164

17

Orunia–Św. Wojciech–Lipce

Mediana

12 577 zł/m²

Transakcje

161

18

Żabianka–Wejhera–Jelitkowo–Tysiąclecia

Mediana

14 685 zł/m²

Transakcje

148

19

Zaspa Młyniec

Mediana

13 755 zł/m²

Transakcje

113

20

Stogi

Mediana

10 905 zł/m²

Transakcje

98

21

Zaspa Rozstaje

Mediana

15 000 zł/m²

Transakcje

87

22

Kokoszki

Mediana

10 534 zł/m²

Transakcje

76

23

Brętowo

Mediana

12 471 zł/m²

Transakcje

69

24

Nowy Port

Mediana

10 638 zł/m²

Transakcje

63

25

Matarnia

Mediana

9887 zł/m²

Transakcje

62

26

Suchanino

Mediana

12 235 zł/m²

Transakcje

55

27

Strzyża

Mediana

14 317 zł/m²

Transakcje

48

28

Aniołki

Mediana

14 451 zł/m²

Transakcje

43

29

Przeróbka

Mediana

10 186 zł/m²

Transakcje

32

30

VII Dwór

Mediana

13 506 zł/m²

Transakcje

31

31

Olszynka

Mediana

11 963 zł/m²

Transakcje

21

32

Wyspa Sobieszewska

Mediana

13 335 zł/m²

Transakcje

18

33

Krakowiec–Górki Zachodnie

Mediana

9745 zł/m²

Transakcje

5

34

Wzgórze Mickiewicza

Mediana

10 094 zł/m²

Transakcje

1

35

Rudniki

Mediana

9677 zł/m²

Transakcje

1

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

12 689 zł/m²

10 958 zł/m² — 15 056 zł/m²

5051

Rynek wtórny

13 194 zł/m²

11 447 zł/m² — 15 719 zł/m²

4525

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

16 184 zł/m²

13 825 zł/m² — 20 593 zł/m²

226

2 pokoje

14 242 zł/m²

12 646 zł/m² — 16 760 zł/m²

1118

3 pokoje

12 732 zł/m²

11 217 zł/m² — 14 626 zł/m²

1586

4+ pokoje

11 684 zł/m²

10 105 zł/m² — 13 316 zł/m²

871

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.