Rynek pierwotny
23 318 zł/m²
19 366 zł/m² — 26 520 zł/m²
68
Ceny mieszkań — Brzeźno, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 sierpnia 2026
- Aktualna mediana
- 16 741 zł/m²
- Zakres cen
- 13 116 zł/m² – 24 400 zł/m²
- Liczba transakcji
- 198
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w lipcu 2026 była o 2,3% niższa niż rok wcześniej, a od kwietnia 2026 spadła o kolejne 24,0%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 61,5%. Rynek pierwotny odpowiadał za 34,3% z 198 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 52,9% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 40 z 87 transakcji (46,0%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sie 2025 – lip 2026
−4277 zł/m²−19,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
14 440 zł/m²
12 302 zł/m² — 21 150 zł/m²
130
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
14 046 zł/m²
12 490 zł/m² — 15 103 zł/m²
6
2 pokoje
20 071 zł/m²
14 872 zł/m² — 26 405 zł/m²
29
3 pokoje
13 131 zł/m²
11 646 zł/m² — 15 655 zł/m²
40
4+ pokoje
15 332 zł/m²
12 050 zł/m² — 21 383 zł/m²
18
Adresy i budynki
Budynki — Brzeźno
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
95 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 235
2 transakcji
16 423 zł/m²
17 lipca 2026
Gdańsk Władysława Broniewskiego 5E
2 transakcji
11 299 zł/m²
17 lipca 2026
Gdańsk Polskiego Czerwonego Krzyża 1
1 transakcji
15 109 zł/m²
16 lipca 2026
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 238
14 transakcji
26 403 zł/m²
13 lipca 2026
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 240
16 transakcji
26 289 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Emilii Plater 4/6A
1 transakcji
13 806 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Łozy 5C
1 transakcji
12 777 zł/m²
9 lipca 2026
Gdańsk Gdańska 21P
4 transakcji
19 500 zł/m²
8 lipca 2026
Gdańsk Xawerego Dunikowskiego 9A
1 transakcji
12 371 zł/m²
7 lipca 2026
Gdańsk Gdańska 21N
11 transakcji
19 625 zł/m²
3 lipca 2026
Gdańsk Walecznych 11B
2 transakcji
11 915 zł/m²
3 lipca 2026
Gdańsk Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 1
12 transakcji
15 000 zł/m²
30 czerwca 2026
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 234
4 transakcji
21 509 zł/m²
30 czerwca 2026
Gdańsk Xawerego Dunikowskiego 7F
3 transakcji
11 423 zł/m²
29 czerwca 2026
Gdańsk Dworska 24
2 transakcji
14 872 zł/m²
26 czerwca 2026
Gdańsk Łozy 9G
1 transakcji
6522 zł/m²
26 czerwca 2026
Gdańsk Gdańska 21S
2 transakcji
19 627 zł/m²
25 czerwca 2026
Gdańsk Kazimierza Pułaskiego 1
2 transakcji
8529 zł/m²
23 czerwca 2026
Gdańsk Aleja gen. Józefa Hallera 225
1 transakcji
23 056 zł/m²
22 czerwca 2026
Gdańsk Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 3C
1 transakcji
14 245 zł/m²
22 czerwca 2026
Gdańsk Młodzieży Polskiej 6
1 transakcji
21 969 zł/m²
22 czerwca 2026
Gdańsk Nadmorski Dwór 34
1 transakcji
317 621 zł/m²
20 czerwca 2026
Gdańsk Ignacego Krasickiego 4
1 transakcji
13 045 zł/m²
18 czerwca 2026
Gdańsk Nadmorski Dwór 12
1 transakcji
19 616 zł/m²
17 czerwca 2026
Gdańsk Xawerego Dunikowskiego 7C
1 transakcji
14 045 zł/m²
16 czerwca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.