Rynek pierwotny
21 905 zł/m²
12 969 zł/m² — 24 391 zł/m²
115
Ceny mieszkań — Śródmieście, Gdańsk
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 sierpnia 2026
- Aktualna mediana
- 17 753 zł/m²
- Zakres cen
- 13 174 zł/m² – 22 649 zł/m²
- Liczba transakcji
- 524
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w lipcu 2026 była wyższa o 25,7% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 8,5%. Mediana cen w dzielnicy Śródmieście była o 37,2% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Gdańsku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 78,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 106 z 288 transakcji (36,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sie 2025 – lip 2026
−214 zł/m²−1,4%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
17 068 zł/m²
13 258 zł/m² — 21 406 zł/m²
409
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
22 502 zł/m²
19 835 zł/m² — 23 629 zł/m²
33
2 pokoje
18 972 zł/m²
16 309 zł/m² — 20 979 zł/m²
96
3 pokoje
15 634 zł/m²
12 471 zł/m² — 19 326 zł/m²
106
4+ pokoje
12 625 zł/m²
10 124 zł/m² — 16 169 zł/m²
53
Adresy i budynki
Budynki — Śródmieście
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
251 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Gdańsk Ogarna 22/23
1 transakcji
15 267 zł/m²
23 lipca 2026
Gdańsk Szopy 3
3 transakcji
7726 zł/m²
22 lipca 2026
Gdańsk Mariana Seredyńskiego 18
1 transakcji
13 258 zł/m²
21 lipca 2026
Gdańsk Kotwiczników 12
3 transakcji
20 291 zł/m²
17 lipca 2026
Gdańsk Długie Ogrody 29
1 transakcji
14 592 zł/m²
16 lipca 2026
Gdańsk Łąkowa 60K
9 transakcji
23 536 zł/m²
14 lipca 2026
Gdańsk Łąkowa 60E
4 transakcji
24 430 zł/m²
14 lipca 2026
Gdańsk Szeroka 18/19
1 transakcji
15 417 zł/m²
13 lipca 2026
Gdańsk Długa 59/61
2 transakcji
19 460 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Fundacyjna 8
1 transakcji
10 021 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Rajska 1/5d
1 transakcji
12 347 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk Targ Rybny 10A
1 transakcji
15 241 zł/m²
10 lipca 2026
Gdańsk 3 Maja 24
1 transakcji
13 464 zł/m²
9 lipca 2026
Gdańsk Na Stoku 40A
1 transakcji
8297 zł/m²
9 lipca 2026
Gdańsk Mostek 2
1 transakcji
12 910 zł/m²
9 lipca 2026
Gdańsk Stępkarska 2
28 transakcji
23 895 zł/m²
8 lipca 2026
Gdańsk Stajenna 5
2 transakcji
11 531 zł/m²
8 lipca 2026
Gdańsk Św. Barbary 11
9 transakcji
8925 zł/m²
6 lipca 2026
Gdańsk Szafarnia 11
4 transakcji
22 812 zł/m²
3 lipca 2026
Gdańsk Łąkowa 60F
7 transakcji
23 608 zł/m²
1 lipca 2026
Gdańsk Pszenna 5
3 transakcji
26 335 zł/m²
1 lipca 2026
Gdańsk Długie Ogrody 22
1 transakcji
12 346 zł/m²
1 lipca 2026
Gdańsk Angielska Grobla 7A
1 transakcji
19 910 zł/m²
30 czerwca 2026
Gdańsk Toruńska 18C
5 transakcji
17 015 zł/m²
29 czerwca 2026
Gdańsk Chmielna 112
3 transakcji
33 207 zł/m²
29 czerwca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.