Ceny mieszkań/Szczecin/Śródmieście-Północ

Ceny mieszkań — Śródmieście-Północ, Szczecin

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana
10 972 zł/m²
Zakres cen
8679 zł/m² – 14 920 zł/m²
Liczba transakcji
159

Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 58,7%. Rynek pierwotny odpowiadał za 25,8% z 159 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 66,3% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 63 z 159 transakcji (39,6%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

wrz 2025 – sie 2026

+850 zł/m²+8,3%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

15 844 zł/m²

13 441 zł/m² — 17 694 zł/m²

41

Rynek wtórny

9986 zł/m²

7869 zł/m² — 12 542 zł/m²

118

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

15 049 zł/m²

11 765 zł/m² — 18 047 zł/m²

24

2 pokoje

13 392 zł/m²

10 391 zł/m² — 16 221 zł/m²

36

3 pokoje

10 364 zł/m²

8025 zł/m² — 13 722 zł/m²

63

4+ pokoje

9048 zł/m²

7028 zł/m² — 10 908 zł/m²

36

Adresy i budynki

Budynki — Śródmieście-Północ

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

79 adresów

Szczecin Jerzego Janosika 2A

13 transakcji

14 365 zł/m²

19 sierpnia 2026

Szczecin 5 Lipca 3

1 transakcji

7412 zł/m²

17 sierpnia 2026

Szczecin Herbowa 17

1 transakcji

10 018 zł/m²

17 sierpnia 2026

Szczecin Jerzego Janosika 3

4 transakcji

15 929 zł/m²

13 sierpnia 2026

Szczecin Wąska 2a

1 transakcji

9568 zł/m²

13 sierpnia 2026

Szczecin Aleja Papieża Jana Pawła II 30

1 transakcji

4407 zł/m²

13 sierpnia 2026

Szczecin Odzieżowa 6

1 transakcji

1076 zł/m²

13 sierpnia 2026

Szczecin Majora Władysława Raginisa 1

3 transakcji

12 933 zł/m²

11 sierpnia 2026

Szczecin Wyzwolenia 46

19 transakcji

15 339 zł/m²

7 sierpnia 2026

Szczecin Unisławy 3

2 transakcji

6208 zł/m²

7 sierpnia 2026

Szczecin Unisławy 6

2 transakcji

6882 zł/m²

6 sierpnia 2026

Szczecin Wyzwolenia 32

1 transakcji

11 063 zł/m²

4 sierpnia 2026

Szczecin Bazarowa 2

2 transakcji

7056 zł/m²

29 lipca 2026

Szczecin Czesława 5

3 transakcji

7819 zł/m²

28 lipca 2026

Szczecin Unisławy 13

1 transakcji

10 940 zł/m²

27 lipca 2026

Szczecin Unisławy 1

3 transakcji

10 536 zł/m²

23 lipca 2026

Szczecin Wacława Felczaka 29-oficyna

1 transakcji

6739 zł/m²

15 lipca 2026

Szczecin Jerzego Janosika 8

4 transakcji

11 315 zł/m²

14 lipca 2026

Szczecin Mieczysława Niedziałkowskiego 24

6 transakcji

14 113 zł/m²

13 lipca 2026

Szczecin Odzieżowa 21

1 transakcji

12 523 zł/m²

13 lipca 2026

Szczecin Monte Cassino 23b

1 transakcji

8972 zł/m²

13 lipca 2026

Szczecin Wyzwolenia 97

1 transakcji

5596 zł/m²

10 lipca 2026

Szczecin Unisławy 2

2 transakcji

10 364 zł/m²

26 czerwca 2026

Szczecin Jerzego Janosika 16

8 transakcji

19 212 zł/m²

25 czerwca 2026

Szczecin Unisławy 12

2 transakcji

7812 zł/m²

19 czerwca 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.