Ceny mieszkań/Szczecin/Międzyodrze-Wyspa Pucka

Ceny mieszkań — Międzyodrze-Wyspa Pucka, Szczecin

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana
13 700 zł/m²
Zakres cen
12 993 zł/m² – 15 492 zł/m²
Liczba transakcji
288

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 12,1%, co wskazuje na trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Międzyodrze-Wyspa Pucka była o 31,9% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Szczecinie. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 12,1%. Rynek pierwotny odpowiadał za 94,8% z 288 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 122 z 288 transakcji (42,4%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

paź 2025 – wrz 2026

+1680 zł/m²+12,2%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

13 663 zł/m²

13 000 zł/m² — 15 326 zł/m²

273

Rynek wtórny

15 549 zł/m²

10 694 zł/m² — 16 664 zł/m²

15

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

14 108 zł/m²

13 351 zł/m² — 16 412 zł/m²

91

2 pokoje

13 567 zł/m²

12 877 zł/m² — 15 021 zł/m²

122

3 pokoje

13 106 zł/m²

12 254 zł/m² — 14 321 zł/m²

50

4+ pokoje

14 168 zł/m²

13 000 zł/m² — 16 658 zł/m²

25

Adresy i budynki

Budynki — Międzyodrze-Wyspa Pucka

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

23 adresów

Szczecin Składowa 5

1 transakcji

15 490 zł/m²

16 września 2026

Szczecin Leona Heyki 3D

19 transakcji

15 279 zł/m²

26 sierpnia 2026

Szczecin Leona Heyki 3C

14 transakcji

12 400 zł/m²

25 sierpnia 2026

Szczecin Maklerska 6

1 transakcji

7582 zł/m²

19 sierpnia 2026

Szczecin Zielonego Mostu 1

19 transakcji

14 355 zł/m²

13 sierpnia 2026

Szczecin Zielonego Mostu 8

18 transakcji

16 720 zł/m²

7 sierpnia 2026

Szczecin Zielonego Mostu 9

14 transakcji

15 549 zł/m²

5 sierpnia 2026

Szczecin Zielonego Mostu 4

13 transakcji

13 771 zł/m²

4 sierpnia 2026

Szczecin Zielonego Mostu 11

8 transakcji

12 973 zł/m²

23 lipca 2026

Szczecin Zielonego Mostu 3

12 transakcji

13 550 zł/m²

19 czerwca 2026

Szczecin Zielonego Mostu 12

3 transakcji

14 001 zł/m²

16 czerwca 2026

Szczecin Zielonego Mostu 10

15 transakcji

13 365 zł/m²

1 czerwca 2026

Szczecin Zielonego Mostu 13

8 transakcji

13 200 zł/m²

29 maja 2026

Szczecin Zielonego Mostu 7

19 transakcji

13 810 zł/m²

19 maja 2026

Szczecin Leona Heyki 3A

17 transakcji

13 100 zł/m²

8 maja 2026

Szczecin Bulwar Gdański 9

44 transakcji

13 498 zł/m²

7 maja 2026

Szczecin Leona Heyki 3B

17 transakcji

13 852 zł/m²

15 kwietnia 2026

Szczecin Zielonego Mostu 6

12 transakcji

16 000 zł/m²

14 kwietnia 2026

Szczecin Zielonego Mostu 2

18 transakcji

13 442 zł/m²

13 marca 2026

Szczecin Zielonego Mostu 14

4 transakcji

13 960 zł/m²

13 stycznia 2026

Szczecin Leona Heyki 17

1 transakcji

4302 zł/m²

8 stycznia 2026

Szczecin Zielonego Mostu 5

10 transakcji

12 450 zł/m²

3 grudnia 2025

Szczecin Piesza 3

1 transakcji

7995 zł/m²

29 października 2025

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.