Rynek pierwotny
11 510 zł/m²
10 400 zł/m² — 12 244 zł/m²
134
Ceny mieszkań — Gumieńce, Szczecin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 11 683 zł/m²
- Zakres cen
- 9840 zł/m² – 12 611 zł/m²
- Liczba transakcji
- 356
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 4,5% wyższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 wzrosła jeszcze o 4,7%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Mediana cen w dzielnicy Gumieńce była o 12,5% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Szczecinie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 29,9% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 172 z 356 transakcji (48,3%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
+1454 zł/m²+12,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
11 811 zł/m²
9709 zł/m² — 12 758 zł/m²
222
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 997 zł/m²
12 388 zł/m² — 13 826 zł/m²
16
2 pokoje
11 991 zł/m²
10 767 zł/m² — 12 894 zł/m²
172
3 pokoje
11 295 zł/m²
9758 zł/m² — 12 500 zł/m²
109
4+ pokoje
10 006 zł/m²
8444 zł/m² — 11 526 zł/m²
59
Adresy i budynki
Budynki — Gumieńce
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
181 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Eugeniusza Kwiatkowskiego 11
2 transakcji
12 965 zł/m²
9 września 2026
Szczecin Gorzowska 50
8 transakcji
11 787 zł/m²
4 września 2026
Szczecin Gorzowska 56
7 transakcji
12 973 zł/m²
4 września 2026
Szczecin Rezedowa 19
2 transakcji
7093 zł/m²
29 sierpnia 2026
Szczecin Eugeniusza Kwiatkowskiego 16A
20 transakcji
12 288 zł/m²
28 sierpnia 2026
Szczecin Eugeniusza Kwiatkowskiego 39
2 transakcji
10 800 zł/m²
27 sierpnia 2026
Szczecin Cukrowa 61
1 transakcji
8664 zł/m²
26 sierpnia 2026
Szczecin Gorzowska 72
4 transakcji
8355 zł/m²
20 sierpnia 2026
Szczecin Eugeniusza Kwiatkowskiego 8
3 transakcji
11 410 zł/m²
20 sierpnia 2026
Szczecin Gorzowska 58
11 transakcji
12 757 zł/m²
18 sierpnia 2026
Szczecin Eugeniusza Kwiatkowskiego 5
1 transakcji
12 458 zł/m²
18 sierpnia 2026
Szczecin Szrenicka 5
1 transakcji
2192 zł/m²
18 sierpnia 2026
Szczecin Cukrowa 43
1 transakcji
9194 zł/m²
18 sierpnia 2026
Szczecin prof. Władysława Grabskiego 3
2 transakcji
13 131 zł/m²
12 sierpnia 2026
Szczecin Wawrzynowa 2
13 transakcji
10 599 zł/m²
11 sierpnia 2026
Szczecin Gen. Stanisława Maczka 6
5 transakcji
11 867 zł/m²
7 sierpnia 2026
Szczecin Ignacego Mościckiego 12
3 transakcji
12 555 zł/m²
3 sierpnia 2026
Szczecin Gorzowska 60
19 transakcji
12 100 zł/m²
30 lipca 2026
Szczecin Wierzbowa 129
1 transakcji
5886 zł/m²
30 lipca 2026
Szczecin Gorzowska 52
6 transakcji
11 941 zł/m²
29 lipca 2026
Szczecin Polskich Marynarzy 95
2 transakcji
1825 zł/m²
29 lipca 2026
Szczecin Gorzowska 54
5 transakcji
11 974 zł/m²
27 lipca 2026
Szczecin Kazimierska 4A
1 transakcji
12 207 zł/m²
25 lipca 2026
Szczecin Gorzowska 64
9 transakcji
11 394 zł/m²
24 lipca 2026
Szczecin Gorzowska 70
6 transakcji
7297 zł/m²
24 lipca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.