Rynek pierwotny
14 918 zł/m²
14 322 zł/m² — 15 936 zł/m²
160
Ceny mieszkań — Św. Łazarz, Poznań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 sierpnia 2026
- Aktualna mediana
- 13 275 zł/m²
- Zakres cen
- 10 345 zł/m² – 15 003 zł/m²
- Liczba transakcji
- 343
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 37,4%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 36,2%. Rynek pierwotny odpowiadał za 46,6% z 343 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 35,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 122 z 341 transakcji (35,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – sie 2026
−3046 zł/m²−30,9%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 952 zł/m²
8609 zł/m² — 12 279 zł/m²
183
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
15 062 zł/m²
13 933 zł/m² — 15 838 zł/m²
47
2 pokoje
13 981 zł/m²
11 293 zł/m² — 15 095 zł/m²
122
3 pokoje
11 916 zł/m²
8924 zł/m² — 14 362 zł/m²
112
4+ pokoje
11 146 zł/m²
8285 zł/m² — 14 356 zł/m²
60
Adresy i budynki
Budynki — Św. Łazarz
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
137 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Poznań ul. Hetmańska 33
1 transakcji
6806 zł/m²
10 sierpnia 2026
Poznań ul. Romana Dmowskiego 62
1 transakcji
12 800 zł/m²
28 lipca 2026
Poznań ul. Kolejowa 6a
1 transakcji
12 064 zł/m²
24 lipca 2026
Poznań ul. Hetmańska 24
8 transakcji
11 527 zł/m²
22 lipca 2026
Poznań ul. Głogowska 60
2 transakcji
6332 zł/m²
20 lipca 2026
Poznań ul. Juliusza Kossaka 20
2 transakcji
6256 zł/m²
16 lipca 2026
Poznań ul. Andrzeja i Władysława Niegolewskich 22
1 transakcji
6988 zł/m²
15 lipca 2026
Poznań ul. Kawaleryjska 5
16 transakcji
16 404 zł/m²
13 lipca 2026
Poznań ul. Juliusza Kossaka 6
1 transakcji
11 577 zł/m²
13 lipca 2026
Poznań ul. Józefa Łukaszewicza 17
1 transakcji
11 796 zł/m²
10 lipca 2026
Poznań ul. Romana Dmowskiego 38a
1 transakcji
10 282 zł/m²
9 lipca 2026
Poznań ul. Kawaleryjska 1
2 transakcji
14 976 zł/m²
8 lipca 2026
Poznań ul. Marcelego Mottego 1
15 transakcji
12 941 zł/m²
7 lipca 2026
Poznań ul. Bolesława Limanowskiego 18a
2 transakcji
10 185 zł/m²
7 lipca 2026
Poznań ul. Kanałowa 8
2 transakcji
7583 zł/m²
7 lipca 2026
Poznań ul. Kazimierza Jarochowskiego 12
1 transakcji
5607 zł/m²
30 czerwca 2026
Poznań ul. Kanałowa 10
1 transakcji
9915 zł/m²
30 czerwca 2026
Poznań ul. Józefa Chełmońskiego 21
1 transakcji
15 220 zł/m²
29 czerwca 2026
Poznań ul. Marcelińska 6
2 transakcji
8531 zł/m²
25 czerwca 2026
Poznań ul. Śniadeckich 10
22 transakcji
20 427 zł/m²
24 czerwca 2026
Poznań ul. Kanałowa 14
3 transakcji
13 711 zł/m²
24 czerwca 2026
Poznań ul. Antoniego Małeckiego 21
3 transakcji
9677 zł/m²
22 czerwca 2026
Poznań ul. Głogowska 82
2 transakcji
10 487 zł/m²
22 czerwca 2026
Poznań rynek Łazarski 11
1 transakcji
4920 zł/m²
22 czerwca 2026
Poznań ul. Lodowa 5
1 transakcji
11 859 zł/m²
18 czerwca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.