Ceny mieszkań/Poznań/Ławica

Ceny mieszkań — Ławica, Poznań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 sierpnia 2026

Aktualna mediana
13 220 zł/m²
Zakres cen
11 863 zł/m² – 14 428 zł/m²
Liczba transakcji
126

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 5,0%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Ławica była o 15,9% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 14,4% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 48 z 120 transakcji (40,0%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2026 – lip 2026

+1189 zł/m²+8,7%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

12 506 zł/m²

11 610 zł/m² — 13 781 zł/m²

83

Rynek wtórny

14 438 zł/m²

13 440 zł/m² — 15 527 zł/m²

43

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

14 698 zł/m²

13 844 zł/m² — 15 564 zł/m²

4

2 pokoje

14 159 zł/m²

13 224 zł/m² — 14 904 zł/m²

48

3 pokoje

12 374 zł/m²

11 399 zł/m² — 13 795 zł/m²

47

4+ pokoje

12 456 zł/m²

11 080 zł/m² — 13 787 zł/m²

25

Adresy i budynki

Budynki — Ławica

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

36 adresów

Poznań ul. Marcelińska 94B

4 transakcji

15 727 zł/m²

24 lipca 2026

Poznań ul. Świerzawska 7

9 transakcji

14 400 zł/m²

22 lipca 2026

Poznań ul. Ptasia 28

72 transakcji

12 729 zł/m²

3 lipca 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 25

1 transakcji

12 991 zł/m²

26 czerwca 2026

Poznań ul. Jerzego Waldorffa 13

1 transakcji

11 399 zł/m²

26 czerwca 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 21B

2 transakcji

14 959 zł/m²

25 czerwca 2026

Poznań ul. Bułgarska 59A

3 transakcji

13 229 zł/m²

23 czerwca 2026

Poznań ul. Jerzego Waldorffa 19

1 transakcji

11 080 zł/m²

17 czerwca 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 11C

1 transakcji

14 511 zł/m²

16 czerwca 2026

Poznań ul. Bułgarska 59E

1 transakcji

12 064 zł/m²

29 maja 2026

Poznań ul. Moryńska 12A

1 transakcji

8374 zł/m²

25 maja 2026

Poznań ul. Marcelińska 98

1 transakcji

14 723 zł/m²

15 maja 2026

Poznań ul. Wałbrzyska 5C

2 transakcji

11 316 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 5

1 transakcji

17 021 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 9A

2 transakcji

10 390 zł/m²

12 maja 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 11

1 transakcji

17 575 zł/m²

12 maja 2026

Poznań ul. Marcelińska 94C

2 transakcji

14 853 zł/m²

7 maja 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 11A

1 transakcji

11 033 zł/m²

28 kwietnia 2026

Poznań ul. Marcelińska 94

1 transakcji

14 214 zł/m²

15 kwietnia 2026

Poznań ul. Bułgarska 59D

1 transakcji

17 380 zł/m²

9 kwietnia 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 7B

2 transakcji

9377 zł/m²

8 kwietnia 2026

Poznań ul. Świerzawska 11B

2 transakcji

10 806 zł/m²

2 kwietnia 2026

Poznań ul. Ptasia 22A

1 transakcji

14 242 zł/m²

30 marca 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 23C

1 transakcji

13 127 zł/m²

23 marca 2026

Poznań ul. Leśnych Skrzatów 21

1 transakcji

14 452 zł/m²

19 marca 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.