Rynek pierwotny
16 260 zł/m²
11 962 zł/m² — 18 914 zł/m²
73
Ceny mieszkań — Stare Miasto, Poznań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 sierpnia 2026
- Aktualna mediana
- 12 515 zł/m²
- Zakres cen
- 9742 zł/m² – 16 622 zł/m²
- Liczba transakcji
- 210
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 9,9%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 44,9%. Rynek pierwotny odpowiadał za 34,8% z 210 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 56,5% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 69 z 202 transakcji (34,2%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sty 2026 – sie 2026
−3917 zł/m²−32,7%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
11 224 zł/m²
8890 zł/m² — 14 559 zł/m²
137
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
16 119 zł/m²
12 895 zł/m² — 18 874 zł/m²
50
2 pokoje
13 492 zł/m²
10 474 zł/m² — 16 607 zł/m²
69
3 pokoje
10 761 zł/m²
8357 zł/m² — 14 396 zł/m²
51
4+ pokoje
10 301 zł/m²
7509 zł/m² — 11 980 zł/m²
32
Adresy i budynki
Budynki — Stare Miasto
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
114 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Poznań ul. Seweryna Mielżyńskiego 18
1 transakcji
8044 zł/m²
12 sierpnia 2026
Poznań ul. Ogrodowa 2
4 transakcji
4250 zł/m²
28 lipca 2026
Poznań ul. Feliksa Nowowiejskiego 22
1 transakcji
9597 zł/m²
28 lipca 2026
Poznań ul. Kazimierza Kantaka 4
1 transakcji
8378 zł/m²
24 lipca 2026
Poznań ul. Mokra 1
1 transakcji
10 825 zł/m²
23 lipca 2026
Poznań pl. Wolności 6
1 transakcji
21 740 zł/m²
22 lipca 2026
Poznań ul. Święty Marcin 11A
2 transakcji
13 502 zł/m²
21 lipca 2026
Poznań ul. Święty Marcin 25
1 transakcji
10 420 zł/m²
21 lipca 2026
Poznań ul. Działyńskich 2
8 transakcji
10 000 zł/m²
7 lipca 2026
Poznań ul. Mostowa 19f
1 transakcji
19 947 zł/m²
7 lipca 2026
Poznań ul. Gwarna 6
4 transakcji
11 000 zł/m²
6 lipca 2026
Poznań ul. Garbary 68
24 transakcji
19 314 zł/m²
1 lipca 2026
Poznań ul. Garbary 62
11 transakcji
13 250 zł/m²
30 czerwca 2026
Poznań ul. Feliksa Nowowiejskiego 27
1 transakcji
17 425 zł/m²
30 czerwca 2026
Poznań ul. Tadeusza Kościuszki 73
6 transakcji
15 989 zł/m²
29 czerwca 2026
Poznań al. Aleje Karola Marcinkowskiego 27
1 transakcji
11 458 zł/m²
29 czerwca 2026
Poznań ul. Grobla 29
5 transakcji
15 574 zł/m²
25 czerwca 2026
Poznań ul. Święty Marcin 53/55
1 transakcji
11 826 zł/m²
25 czerwca 2026
Poznań ul. Solna 15
1 transakcji
10 969 zł/m²
25 czerwca 2026
Poznań ul. Grobla 29a
4 transakcji
9216 zł/m²
24 czerwca 2026
Poznań ul. Zielona 5
2 transakcji
18 185 zł/m²
23 czerwca 2026
Poznań ul. Woźna 10
1 transakcji
6816 zł/m²
22 czerwca 2026
Poznań ul. Szyperska 13D
2 transakcji
14 197 zł/m²
19 czerwca 2026
Poznań ul. Garbary 40
9 transakcji
15 491 zł/m²
17 czerwca 2026
Poznań ul. Kazimierza Wielkiego 5C
2 transakcji
12 448 zł/m²
15 czerwca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.