Ceny mieszkań/Poznań

Ceny mieszkań w Poznaniu

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
11 367 zł/m²
Zakres cen
9955 zł/m² – 13 255 zł/m²
Liczba transakcji
3058

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

wrz 2024 – cze 2026

+2555 zł/m²+30,2%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Ceny mieszkań w dzielnicach

Porównaj medianę i liczbę transakcji w poszczególnych częściach miasta.

01

Jeżyce

Mediana

12 591 zł/m²

Transakcje

465

02

Naramowice

Mediana

10 719 zł/m²

Transakcje

335

03

Starołęka-Minikowo

Mediana

10 903 zł/m²

Transakcje

317

04

Św. Łazarz

Mediana

12 945 zł/m²

Transakcje

253

05

Wilda

Mediana

12 816 zł/m²

Transakcje

180

06

Stare Miasto

Mediana

12 557 zł/m²

Transakcje

147

07

Rataje

Mediana

11 743 zł/m²

Transakcje

132

08

Ławica

Mediana

13 203 zł/m²

Transakcje

112

09

Podolany

Mediana

12 099 zł/m²

Transakcje

102

10

Piątkowo

Mediana

10 201 zł/m²

Transakcje

96

11

Junikowo

Mediana

11 779 zł/m²

Transakcje

88

12

Grunwald Południe

Mediana

10 406 zł/m²

Transakcje

87

13

Grunwald Północ

Mediana

10 277 zł/m²

Transakcje

62

14

Zielony Dębiec

Mediana

11 200 zł/m²

Transakcje

59

15

Umultowo

Mediana

10 427 zł/m²

Transakcje

54

16

Piątkowo Północ

Mediana

9700 zł/m²

Transakcje

53

17

Stare Winogrady

Mediana

12 863 zł/m²

Transakcje

46

18

Strzeszyn

Mediana

10 700 zł/m²

Transakcje

45

19

Górczyn

Mediana

11 587 zł/m²

Transakcje

44

20

Chartowo

Mediana

9793 zł/m²

Transakcje

41

21

Sołacz

Mediana

11 519 zł/m²

Transakcje

35

22

Winiary

Mediana

10 298 zł/m²

Transakcje

34

23

Wola

Mediana

12 810 zł/m²

Transakcje

28

24

Żegrze

Mediana

8673 zł/m²

Transakcje

28

25

Nowe Winogrady Południe

Mediana

10 769 zł/m²

Transakcje

26

26

Ogrody

Mediana

9828 zł/m²

Transakcje

23

27

Główna

Mediana

12 445 zł/m²

Transakcje

22

28

Nowe Winogrady Północ

Mediana

10 303 zł/m²

Transakcje

21

29

Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria

Mediana

11 034 zł/m²

Transakcje

17

30

Nowe Winogrady Wschód

Mediana

10 892 zł/m²

Transakcje

15

31

Stary Grunwald

Mediana

9337 zł/m²

Transakcje

15

32

Antoninek-Zieliniec-Kobylepole

Mediana

11 315 zł/m²

Transakcje

14

33

Głuszyna

Mediana

8821 zł/m²

Transakcje

12

34

Krzyżowniki-Smochowice

Mediana

10 873 zł/m²

Transakcje

11

35

Warszawskie-Pomet-Maltańskie

Mediana

10 919 zł/m²

Transakcje

10

36

Szczepankowo-Spławie-Krzesinki

Mediana

9797 zł/m²

Transakcje

8

37

Morasko-Radojewo

Mediana

7310 zł/m²

Transakcje

7

38

Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo

Mediana

8694 zł/m²

Transakcje

4

39

Świerczewo

Mediana

9764 zł/m²

Transakcje

3

40

Kiekrz

Mediana

8929 zł/m²

Transakcje

3

41

Kwiatowe

Mediana

11 397 zł/m²

Transakcje

2

42

Fabianowo-Kotowo

Mediana

10 338 zł/m²

Transakcje

2

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

11 504 zł/m²

10 379 zł/m² — 13 508 zł/m²

1381

Rynek wtórny

11 289 zł/m²

9374 zł/m² — 13 087 zł/m²

1677

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

13 961 zł/m²

12 483 zł/m² — 15 677 zł/m²

242

2 pokoje

12 300 zł/m²

10 847 zł/m² — 13 969 zł/m²

1011

3 pokoje

10 987 zł/m²

9823 zł/m² — 12 454 zł/m²

1119

4+ pokoje

10 179 zł/m²

8774 zł/m² — 11 651 zł/m²

670

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.