Rynek pierwotny
11 026 zł/m²
10 334 zł/m² — 11 963 zł/m²
1631
Ceny mieszkań — Lublin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 10 717 zł/m²
- Zakres cen
- 9326 zł/m² – 11 965 zł/m²
- Liczba transakcji
- 3718
W ujęciu rocznym mediana cen w sierpniu 2026 była wyższa o 2,5%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 8,9%. Rynek pierwotny odpowiadał za 43,9% z 3 715 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 35,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 1 392 z 3 691 transakcji (37,7%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
+48 zł/m²+0,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Ceny mieszkań w dzielnicach
Porównaj medianę i liczbę transakcji w poszczególnych częściach miasta.
01
Wrotków
Mediana
10 664 zł/m²
Transakcje
449
02
Śródmieście
Mediana
11 976 zł/m²
Transakcje
378
03
Czechów Północny
Mediana
10 985 zł/m²
Transakcje
336
04
Węglin Południowy
Mediana
11 741 zł/m²
Transakcje
297
05
Ponikwoda
Mediana
10 985 zł/m²
Transakcje
283
06
Dziesiąta
Mediana
9744 zł/m²
Transakcje
237
07
Sławin
Mediana
11 318 zł/m²
Transakcje
204
08
Wieniawa
Mediana
11 181 zł/m²
Transakcje
189
09
Bronowice
Mediana
10 625 zł/m²
Transakcje
185
10
Kośminek
Mediana
10 512 zł/m²
Transakcje
174
11
Rury
Mediana
9044 zł/m²
Transakcje
167
12
Kalinowszczyzna
Mediana
8713 zł/m²
Transakcje
126
13
Konstantynów
Mediana
11 926 zł/m²
Transakcje
120
14
Czechów Południowy
Mediana
9211 zł/m²
Transakcje
116
15
Tatary
Mediana
8270 zł/m²
Transakcje
102
16
Czuby Północne
Mediana
9276 zł/m²
Transakcje
96
17
Felin
Mediana
10 417 zł/m²
Transakcje
66
18
Czuby Południowe
Mediana
9680 zł/m²
Transakcje
58
19
Sławinek
Mediana
10 833 zł/m²
Transakcje
48
20
Szerokie
Mediana
10 660 zł/m²
Transakcje
25
21
Stare Miasto
Mediana
13 789 zł/m²
Transakcje
23
22
Za Cukrownią
Mediana
7234 zł/m²
Transakcje
15
23
Zemborzyce
Mediana
8408 zł/m²
Transakcje
9
24
Głusk
Mediana
7804 zł/m²
Transakcje
9
25
Abramowice
Mediana
8621 zł/m²
Transakcje
3
26
Węglin Północny
Mediana
8234 zł/m²
Transakcje
3
27
Hajdów-Zadębie
Mediana
Brak danych
Transakcje
—
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 128 zł/m²
8474 zł/m² — 11 965 zł/m²
2084
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 829 zł/m²
11 599 zł/m² — 14 535 zł/m²
160
2 pokoje
11 602 zł/m²
10 523 zł/m² — 12 725 zł/m²
1154
3 pokoje
10 591 zł/m²
9331 zł/m² — 11 617 zł/m²
1392
4+ pokoje
9494 zł/m²
8033 zł/m² — 10 739 zł/m²
985
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.