Rynek pierwotny
13 031 zł/m²
11 843 zł/m² — 14 679 zł/m²
184
Ceny mieszkań — Śródmieście, Lublin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 11 976 zł/m²
- Zakres cen
- 9651 zł/m² – 13 928 zł/m²
- Liczba transakcji
- 378
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w lipcu 2026 była niższa o 2,1% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach wzrosła o 6,8%. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 30,2%. Rynek pierwotny odpowiadał za 48,8% z 377 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 47,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 140 z 369 transakcji (37,9%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
−1239 zł/m²−9,8%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 011 zł/m²
8557 zł/m² — 12 402 zł/m²
193
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
14 345 zł/m²
13 189 zł/m² — 15 429 zł/m²
58
2 pokoje
12 378 zł/m²
10 773 zł/m² — 14 482 zł/m²
140
3 pokoje
11 006 zł/m²
8640 zł/m² — 12 335 zł/m²
102
4+ pokoje
9712 zł/m²
8557 zł/m² — 12 374 zł/m²
69
Adresy i budynki
Budynki — Śródmieście
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
137 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Lublin aleja Józefa Piłsudskiego 9
2 transakcji
9180 zł/m²
26 sierpnia 2026
Lublin Północna 5
1 transakcji
13 496 zł/m²
10 sierpnia 2026
Lublin Dra Witolda Chodźki 5
4 transakcji
11 154 zł/m²
30 lipca 2026
Lublin Mieczysława Biernackiego 17
23 transakcji
13 200 zł/m²
29 lipca 2026
Lublin Wschodnia 1
1 transakcji
10 991 zł/m²
29 lipca 2026
Lublin aleja Józefa Piłsudskiego 16
2 transakcji
3514 zł/m²
28 lipca 2026
Lublin aleje Racławickie 10
1 transakcji
28 288 zł/m²
28 lipca 2026
Lublin Czechowska 10
1 transakcji
12 432 zł/m²
27 lipca 2026
Lublin Lubomelska 9
21 transakcji
12 788 zł/m²
24 lipca 2026
Lublin Spokojna 17
1 transakcji
14 504 zł/m²
23 lipca 2026
Lublin Henryka Wiercieńskiego 7
1 transakcji
9188 zł/m²
21 lipca 2026
Lublin Prezydenta Gabriela Narutowicza 52
3 transakcji
9983 zł/m²
20 lipca 2026
Lublin Probostwo 23
3 transakcji
10 877 zł/m²
20 lipca 2026
Lublin Szewska 7
3 transakcji
12 661 zł/m²
20 lipca 2026
Lublin Wieniawska 7
29 transakcji
16 360 zł/m²
17 lipca 2026
Lublin Zamojska 29
11 transakcji
13 000 zł/m²
17 lipca 2026
Lublin Przemysłowa 10
40 transakcji
12 000 zł/m²
15 lipca 2026
Lublin Jasna 7
25 transakcji
14 815 zł/m²
15 lipca 2026
Lublin Muzyczna 4
2 transakcji
4913 zł/m²
14 lipca 2026
Lublin Jana Sapiehy 2
1 transakcji
8654 zł/m²
10 lipca 2026
Lublin Bolesława Prusa 8b
6 transakcji
14 313 zł/m²
9 lipca 2026
Lublin Spokojna 6
2 transakcji
4041 zł/m²
6 lipca 2026
Lublin 3 Maja 20
1 transakcji
8635 zł/m²
3 lipca 2026
Lublin Niecała 7a
13 transakcji
14 698 zł/m²
2 lipca 2026
Lublin Środkowa 9
1 transakcji
6591 zł/m²
2 lipca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.