Rynek pierwotny
11 670 zł/m²
5994 zł/m² — 13 368 zł/m²
118
Ceny mieszkań — Śródmieście, Katowice
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 sierpnia 2026
- Aktualna mediana
- 11 500 zł/m²
- Zakres cen
- 6762 zł/m² – 13 126 zł/m²
- Liczba transakcji
- 138
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w maju 2026 była niższa o 7,7% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach wzrosła o 7,1%. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 15,9%. Rynek pierwotny odpowiadał za 85,5% z 138 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 198,9% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 78 z 137 transakcji (56,9%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
+521 zł/m²+4,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 072 zł/m²
8112 zł/m² — 11 908 zł/m²
20
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
13 090 zł/m²
11 739 zł/m² — 14 244 zł/m²
22
2 pokoje
11 801 zł/m²
10 189 zł/m² — 13 117 zł/m²
78
3 pokoje
4379 zł/m²
2403 zł/m² — 8014 zł/m²
22
4+ pokoje
5845 zł/m²
2464 zł/m² — 8576 zł/m²
15
Adresy i budynki
Budynki — Śródmieście
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
39 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Katowice ul. Barbary 19
17 transakcji
13 999 zł/m²
15 września 2026
Katowice Zabrska 15
33 transakcji
11 900 zł/m²
14 września 2026
Katowice Sokolska 30A
1 transakcji
33 124 zł/m²
26 sierpnia 2026
Katowice ul. Starowiejska 2
14 transakcji
12 375 zł/m²
25 sierpnia 2026
Katowice ul. Józefa Lompy 6
3 transakcji
2464 zł/m²
12 sierpnia 2026
Katowice ul. Sokolska 3A
1 transakcji
7480 zł/m²
6 sierpnia 2026
Katowice ul. Koszarowa 12
1 transakcji
2682 zł/m²
3 sierpnia 2026
Katowice Gliwicka 12a
1 transakcji
6281 zł/m²
17 lipca 2026
Katowice Władysława Reymonta 34
1 transakcji
9216 zł/m²
7 lipca 2026
Katowice Wincentego Styczyńskiego 2
5 transakcji
3676 zł/m²
6 lipca 2026
Katowice ul. Krzywa 7
5 transakcji
11 600 zł/m²
30 czerwca 2026
Katowice Henryka Dąbrowskiego 24
1 transakcji
600 zł/m²
25 czerwca 2026
Katowice ul. Wita Stwosza 9
1 transakcji
2466 zł/m²
8 czerwca 2026
Katowice Władysława Stanisława Reymonta 20
1 transakcji
2869 zł/m²
2 czerwca 2026
Katowice ul. Słowackiego Juliusza 17
2 transakcji
9847 zł/m²
29 maja 2026
Katowice ul. Fryderyka Chopina 6
9 transakcji
7072 zł/m²
28 maja 2026
Katowice ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 16
1 transakcji
2413 zł/m²
28 maja 2026
Katowice ul. Sienkiewicza Henryka 8
1 transakcji
6731 zł/m²
18 maja 2026
Katowice ul. Andrzeja 2
1 transakcji
9500 zł/m²
8 maja 2026
Katowice Mariacka 36
2 transakcji
10 916 zł/m²
7 maja 2026
Katowice ul. Józefa Lompy 4
1 transakcji
2587 zł/m²
5 maja 2026
Katowice ul. Sokolska 33
1 transakcji
8408 zł/m²
10 kwietnia 2026
Katowice ul. Opolska 11
1 transakcji
2553 zł/m²
19 lutego 2026
Katowice ul. Biskupa Adamskiego Stanisława 9a
1 transakcji
2715 zł/m²
17 lutego 2026
Katowice Świętego Pawła 10
2 transakcji
10 933 zł/m²
13 lutego 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.