Ceny mieszkań/Katowice/Brynów-Osiedle Zgrzebnioka

Ceny mieszkań — Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 sierpnia 2026

Aktualna mediana
11 150 zł/m²
Zakres cen
10 599 zł/m² – 12 304 zł/m²
Liczba transakcji
141

W ujęciu rocznym mediana cen w maju 2026 była wyższa o 2,4%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Brynów-Osiedle Zgrzebnioka była o 3,0% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Katowicach. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 17,3% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 62 z 141 transakcji (44,0%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

wrz 2025 – sie 2026

+1265 zł/m²+11,7%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

11 150 zł/m²

10 516 zł/m² — 12 277 zł/m²

136

Rynek wtórny

12 916 zł/m²

10 865 zł/m² — 13 785 zł/m²

5

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

11 849 zł/m²

11 049 zł/m² — 12 500 zł/m²

13

2 pokoje

12 175 zł/m²

11 407 zł/m² — 12 546 zł/m²

62

3 pokoje

10 749 zł/m²

10 467 zł/m² — 11 100 zł/m²

43

4+ pokoje

10 376 zł/m²

10 002 zł/m² — 11 197 zł/m²

23

Adresy i budynki

Budynki — Brynów-Osiedle Zgrzebnioka

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

18 adresów

Katowice ul. Ceglana 100

11 transakcji

11 000 zł/m²

16 września 2026

Katowice ul. Ceglana 98

8 transakcji

10 599 zł/m²

9 września 2026

Katowice Dzięciołów 15

1 transakcji

2611 zł/m²

8 września 2026

Katowice Ceglana 57

48 transakcji

12 020 zł/m²

31 sierpnia 2026

Katowice ul. Dworska 9A

3 transakcji

13 413 zł/m²

19 sierpnia 2026

Katowice ul. Ceglana 96

10 transakcji

10 700 zł/m²

14 sierpnia 2026

Katowice ul. Ceglana 102

13 transakcji

11 150 zł/m²

3 sierpnia 2026

Katowice ul. Ceglana 92

15 transakcji

10 749 zł/m²

21 lipca 2026

Katowice ul. Dworska 9B

2 transakcji

9891 zł/m²

16 lipca 2026

Katowice ul. Ceglana 94

11 transakcji

11 000 zł/m²

13 lipca 2026

Katowice ul. Meteorologów 19

1 transakcji

10 865 zł/m²

15 maja 2026

Katowice Ceglana 66

1 transakcji

15 260 zł/m²

5 maja 2026

Katowice Ceglana 59

2 transakcji

8546 zł/m²

25 marca 2026

Katowice Tadeusza Kościuszki 171A

1 transakcji

12 916 zł/m²

9 stycznia 2026

Katowice Ceglana 61

3 transakcji

10 194 zł/m²

23 grudnia 2025

Katowice ul. Meteorologów 31

1 transakcji

12 649 zł/m²

28 listopada 2025

Katowice ul. Meteorologów 35

2 transakcji

10 449 zł/m²

31 października 2025

Katowice ul. Meteorologów 33

1 transakcji

11 550 zł/m²

29 października 2025

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.