Ceny mieszkań/Łódź

Ceny mieszkań — Łódź

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana
9325 zł/m²
Zakres cen
7196 zł/m² – 10 783 zł/m²
Liczba transakcji
2630

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 7,1%, co wskazuje na trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 40,2%. Rynek pierwotny odpowiadał za 49,4% z 2 630 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 35,3% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 872 z 2 623 transakcji (33,2%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

kwi 2025 – wrz 2026

+7444 zł/m²+452,7%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Ceny mieszkań w dzielnicach

Porównaj medianę i liczbę transakcji w poszczególnych częściach miasta.

01

Stare Polesie

Mediana

9926 zł/m²

Transakcje

447

02

Śródmieście-Wschód

Mediana

11 704 zł/m²

Transakcje

356

03

Stary Widzew

Mediana

10 472 zł/m²

Transakcje

347

04

Bałuty-Doły

Mediana

7967 zł/m²

Transakcje

211

05

Katedralna

Mediana

9552 zł/m²

Transakcje

170

06

Chojny-Dąbrowa

Mediana

7287 zł/m²

Transakcje

162

07

Bałuty-Centrum

Mediana

7061 zł/m²

Transakcje

127

08

Rokicie

Mediana

9276 zł/m²

Transakcje

110

09

Górniak

Mediana

7940 zł/m²

Transakcje

93

10

Widzew-Wschód

Mediana

8400 zł/m²

Transakcje

85

11

Teofilów-Wielkopolska

Mediana

7204 zł/m²

Transakcje

73

12

Lublinek-Pienista

Mediana

9827 zł/m²

Transakcje

71

13

Olechów-Janów

Mediana

2147 zł/m²

Transakcje

49

14

Karolew-Retkinia Wschód

Mediana

8558 zł/m²

Transakcje

45

15

Ruda

Mediana

9071 zł/m²

Transakcje

44

16

Piastów-Kurak

Mediana

7062 zł/m²

Transakcje

43

17

Retkinia Zachód-Smulsko

Mediana

9350 zł/m²

Transakcje

42

18

Koziny

Mediana

4669 zł/m²

Transakcje

41

19

Złotno

Mediana

10 052 zł/m²

Transakcje

29

20

Bałuty Zachodnie

Mediana

7551 zł/m²

Transakcje

22

21

Radogoszcz

Mediana

7872 zł/m²

Transakcje

20

22

Zarzew

Mediana

7479 zł/m²

Transakcje

15

23

Dolina Łódki

Mediana

7492 zł/m²

Transakcje

10

24

Andrzejów

Mediana

7696 zł/m²

Transakcje

9

25

Julianów-Marysin-Rogi

Mediana

2939 zł/m²

Transakcje

3

26

Stoki-Sikawa-Podgórze

Mediana

12 551 zł/m²

Transakcje

2

27

Nowosolna

Mediana

9454 zł/m²

Transakcje

2

28

nr 33

Mediana

10 652 zł/m²

Transakcje

1

29

Zdrowie-Mania

Mediana

7011 zł/m²

Transakcje

1

30

Chojny

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

31

Mileszki

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

32

Nad Nerem

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

33

Wiskitno

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

34

Wzniesień Łódzkich

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

35

im. Józefa Montwiłła-Mireckiego

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

36

Łagiewniki

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

10 384 zł/m²

9502 zł/m² — 11 563 zł/m²

1298

Rynek wtórny

7409 zł/m²

6152 zł/m² — 9077 zł/m²

1332

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

10 391 zł/m²

9352 zł/m² — 11 681 zł/m²

545

2 pokoje

10 120 zł/m²

8534 zł/m² — 11 395 zł/m²

872

3 pokoje

8148 zł/m²

6449 zł/m² — 9719 zł/m²

842

4+ pokoje

7683 zł/m²

6430 zł/m² — 9078 zł/m²

364

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.