Rynek pierwotny
11 892 zł/m²
10 941 zł/m² — 12 702 zł/m²
300
Ceny mieszkań — Śródmieście-Wschód, Łódź
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 11 704 zł/m²
- Zakres cen
- 10 446 zł/m² – 12 545 zł/m²
- Liczba transakcji
- 356
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 3,5%, co wskazuje na trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 73,6%. Rynek pierwotny odpowiadał za 84,3% z 356 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 26,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 176 z 356 transakcji (49,4%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
kwi 2020 – lip 2026
−1226 zł/m²−9,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
6849 zł/m²
5364 zł/m² — 9022 zł/m²
56
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
11 995 zł/m²
10 915 zł/m² — 13 230 zł/m²
114
2 pokoje
11 642 zł/m²
10 796 zł/m² — 12 399 zł/m²
176
3 pokoje
9726 zł/m²
6210 zł/m² — 11 929 zł/m²
45
4+ pokoje
9509 zł/m²
7529 zł/m² — 13 418 zł/m²
21
Adresy i budynki
Budynki — Śródmieście-Wschód
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
60 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Łódź Williama H. Lindleya 8
197 transakcji
11 641 zł/m²
31 lipca 2026
Łódź Prezydenta Gabriela Narutowicza 105
1 transakcji
6991 zł/m²
19 czerwca 2026
Łódź Tkacka 1A
1 transakcji
6829 zł/m²
18 czerwca 2026
Łódź Uniwersytecka 42/44
1 transakcji
7529 zł/m²
26 maja 2026
Łódź Konstytucyjna 5
1 transakcji
6210 zł/m²
18 maja 2026
Łódź Pomorska 45C
1 transakcji
11 799 zł/m²
14 maja 2026
Łódź Dr. Stefana Kopcińskiego 26/28
1 transakcji
10 432 zł/m²
12 maja 2026
Łódź Płk Jana Kilińskiego 40
1 transakcji
6869 zł/m²
12 maja 2026
Łódź Pomorska 45B
1 transakcji
11 664 zł/m²
9 maja 2026
Łódź Konstytucyjna 9
1 transakcji
8164 zł/m²
8 maja 2026
Łódź Tkacka 12/14
1 transakcji
7788 zł/m²
30 kwietnia 2026
Łódź Karola Anstadta 6/8/10
1 transakcji
11 250 zł/m²
29 kwietnia 2026
Łódź Rewolucji 1905 R. 68/70
1 transakcji
8960 zł/m²
29 kwietnia 2026
Łódź Tramwajowa 19
1 transakcji
7018 zł/m²
29 kwietnia 2026
Łódź Wojciecha Hasa 10A
87 transakcji
13 061 zł/m²
28 kwietnia 2026
Łódź Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 26
1 transakcji
6544 zł/m²
28 kwietnia 2026
Łódź Pomorska 94
1 transakcji
6226 zł/m²
24 kwietnia 2026
Łódź Dr. Stefana Kopcińskiego 39C
1 transakcji
9726 zł/m²
24 kwietnia 2026
Łódź Wierzbowa 33
1 transakcji
9233 zł/m²
24 kwietnia 2026
Łódź Polskiej Organizacji Wojskowej 19
1 transakcji
8981 zł/m²
21 kwietnia 2026
Łódź Prezydenta Gabriela Narutowicza 56
1 transakcji
8925 zł/m²
17 kwietnia 2026
Łódź Rewolucji 1905 R. 94
1 transakcji
5300 zł/m²
16 kwietnia 2026
Łódź Konstytucyjna 3
1 transakcji
8157 zł/m²
15 kwietnia 2026
Łódź Prezydenta Gabriela Narutowicza 41
1 transakcji
6287 zł/m²
14 kwietnia 2026
Łódź Wierzbowa 8
1 transakcji
7682 zł/m²
14 kwietnia 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.