Rynek pierwotny
1909 zł/m²
1652 zł/m² — 11 272 zł/m²
38
Ceny mieszkań — Przedmieście Świdnickie, Wrocław
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 10 870 zł/m²
- Zakres cen
- 7871 zł/m² – 13 999 zł/m²
- Liczba transakcji
- 107
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w styczniu 2026 była niższa o 34,2% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach wzrosła o 11,4%. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 84,6%. Rynek pierwotny odpowiadał za 35,5% z 107 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 338,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 51 z 107 transakcji (47,7%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
−3351 zł/m²−21,3%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
12 368 zł/m²
10 422 zł/m² — 14 610 zł/m²
69
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
14 108 zł/m²
12 806 zł/m² — 15 450 zł/m²
12
2 pokoje
11 756 zł/m²
8386 zł/m² — 15 470 zł/m²
28
3 pokoje
10 730 zł/m²
9450 zł/m² — 13 179 zł/m²
51
4+ pokoje
3217 zł/m²
1489 zł/m² — 10 517 zł/m²
16
Adresy i budynki
Budynki — Przedmieście Świdnickie
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
91 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Wrocław Podwale 60
1 transakcji
8563 zł/m²
30 stycznia 2026
Wrocław Tadeusza Kościuszki 30
1 transakcji
9604 zł/m²
30 stycznia 2026
Wrocław Tadeusza Kościuszki 65
1 transakcji
11 818 zł/m²
29 stycznia 2026
Wrocław Tęczowa 66
1 transakcji
12 368 zł/m²
28 stycznia 2026
Wrocław Grabiszyńska 9
3 transakcji
15 000 zł/m²
24 stycznia 2026
Wrocław Joachima Lelewela 9
2 transakcji
16 440 zł/m²
23 stycznia 2026
Wrocław Zaporoska 4
1 transakcji
10 422 zł/m²
23 stycznia 2026
Wrocław Hugona Kołłątaja 9/10
2 transakcji
10 394 zł/m²
22 stycznia 2026
Wrocław Kolejowa 28a
1 transakcji
9309 zł/m²
21 stycznia 2026
Wrocław Grabiszyńska 8
1 transakcji
18 663 zł/m²
19 stycznia 2026
Wrocław Jęczmienna 6
1 transakcji
11 961 zł/m²
19 stycznia 2026
Wrocław Tęczowa 82
1 transakcji
13 392 zł/m²
14 stycznia 2026
Wrocław Tęczowa 101
1 transakcji
14 516 zł/m²
13 stycznia 2026
Wrocław Hugona Kołłątaja 11/12
2 transakcji
1571 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Tadeusza Kościuszki 21
1 transakcji
11 173 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław marsz. Józefa Piłsudskiego 18
1 transakcji
10 519 zł/m²
8 stycznia 2026
Wrocław marsz. Józefa Piłsudskiego 86a
1 transakcji
10 820 zł/m²
8 stycznia 2026
Wrocław Tęczowa 72
1 transakcji
14 303 zł/m²
7 stycznia 2026
Wrocław Grabiszyńska 85a
1 transakcji
13 628 zł/m²
5 stycznia 2026
Wrocław Tadeusza Kościuszki 53
1 transakcji
1714 zł/m²
31 grudnia 2025
Wrocław Prosta 46
2 transakcji
1429 zł/m²
30 grudnia 2025
Wrocław Tadeusza Kościuszki 51
1 transakcji
1741 zł/m²
30 grudnia 2025
Wrocław Prosta 12
1 transakcji
19 689 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław Kolejowa 40
1 transakcji
6963 zł/m²
23 grudnia 2025
Wrocław Joachima Lelewela 6
2 transakcji
1426 zł/m²
22 grudnia 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.