Ceny mieszkań/Wrocław/Powstańców Śląskich

Ceny mieszkań — Powstańców Śląskich, Wrocław

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana
10 873 zł/m²
Zakres cen
9344 zł/m² – 12 602 zł/m²
Liczba transakcji
124

Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w grudniu 2025 była o 2,4% niższa niż rok wcześniej, a od września 2025 spadła o kolejne 13,4%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 84,6%. Rynek pierwotny odpowiadał za 18,5% z 124 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 12,0% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 65 z 115 transakcji (56,5%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lut 2025 – sty 2026

−1839 zł/m²−14,9%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

1755 zł/m²

1636 zł/m² — 1889 zł/m²

23

Rynek wtórny

11 389 zł/m²

10 390 zł/m² — 12 821 zł/m²

101

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

11 093 zł/m²

2099 zł/m² — 13 725 zł/m²

9

2 pokoje

11 710 zł/m²

1911 zł/m² — 13 445 zł/m²

18

3 pokoje

11 075 zł/m²

9973 zł/m² — 12 660 zł/m²

65

4+ pokoje

10 454 zł/m²

9344 zł/m² — 11 432 zł/m²

32

Adresy i budynki

Budynki — Powstańców Śląskich

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

99 adresów

Wrocław Tadeusza Zielińskiego 68

1 transakcji

12 407 zł/m²

15 stycznia 2026

Wrocław Zaporoska 66

1 transakcji

13 278 zł/m²

15 stycznia 2026

Wrocław Zaporoska 44

1 transakcji

9897 zł/m²

14 stycznia 2026

Wrocław Zaporoska 87

1 transakcji

13 290 zł/m²

14 stycznia 2026

Wrocław Skwierzyńska 12

1 transakcji

10 517 zł/m²

9 stycznia 2026

Wrocław Sudecka 111c

1 transakcji

10 063 zł/m²

9 stycznia 2026

Wrocław Gwiaździsta 16

1 transakcji

11 736 zł/m²

8 stycznia 2026

Wrocław Powstańców Śląskich 111

2 transakcji

7764 zł/m²

7 stycznia 2026

Wrocław Krucza 10

3 transakcji

13 218 zł/m²

2 stycznia 2026

Wrocław Gajowicka 82

3 transakcji

11 075 zł/m²

31 grudnia 2025

Wrocław Gajowicka 76

2 transakcji

1639 zł/m²

29 grudnia 2025

Wrocław Sudecka 111b

1 transakcji

828 zł/m²

29 grudnia 2025

Wrocław Gajowicka 94

4 transakcji

12 066 zł/m²

22 grudnia 2025

Wrocław Gwiaździsta 64

3 transakcji

19 471 zł/m²

22 grudnia 2025

Wrocław gen. Józefa Hallera 11

1 transakcji

11 093 zł/m²

22 grudnia 2025

Wrocław Zaporoska 42

1 transakcji

10 736 zł/m²

22 grudnia 2025

Wrocław Gajowicka 84

3 transakcji

9973 zł/m²

19 grudnia 2025

Wrocław Drukarska 37

1 transakcji

13 838 zł/m²

19 grudnia 2025

Wrocław Gajowicka 90

1 transakcji

11 774 zł/m²

19 grudnia 2025

Wrocław Powstańców Śląskich 1

1 transakcji

17 000 zł/m²

19 grudnia 2025

Wrocław Powstańców Śląskich 129

1 transakcji

8918 zł/m²

19 grudnia 2025

Wrocław Sudecka 119

1 transakcji

1902 zł/m²

19 grudnia 2025

Wrocław Gajowicka 74

4 transakcji

1868 zł/m²

18 grudnia 2025

Wrocław Gajowicka 112

1 transakcji

10 938 zł/m²

18 grudnia 2025

Wrocław Zaporoska 46

1 transakcji

9897 zł/m²

18 grudnia 2025

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.