Ceny mieszkań/Wrocław/Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn.

Ceny mieszkań — Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn., Wrocław

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana
10 750 zł/m²
Zakres cen
9692 zł/m² – 12 755 zł/m²
Liczba transakcji
56

Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w grudniu 2025 była o 10,3% niższa niż rok wcześniej, a od września 2025 spadła o kolejne 3,8%, co potwierdza trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn. była o 10,6% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Wrocławiu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania trzypokojowe. Ich mediana była o 4,5% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 33 z 51 transakcji (64,7%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lut 2025 – sty 2026

−4990 zł/m²−38,3%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

1493 zł/m²

1481 zł/m² — 1540 zł/m²

3

Rynek wtórny

10 808 zł/m²

9953 zł/m² — 12 864 zł/m²

53

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

2 pokoje

10 808 zł/m²

9953 zł/m² — 11 514 zł/m²

5

3 pokoje

11 060 zł/m²

9195 zł/m² — 12 719 zł/m²

33

4+ pokoje

10 584 zł/m²

9867 zł/m² — 13 128 zł/m²

18

Adresy i budynki

Budynki — Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn.

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

49 adresów

Wrocław Gwarecka 15

1 transakcji

12 953 zł/m²

13 stycznia 2026

Wrocław Hutnicza 28

2 transakcji

6078 zł/m²

12 stycznia 2026

Wrocław Rysia 3

1 transakcji

1590 zł/m²

5 stycznia 2026

Wrocław Tkacka 56

1 transakcji

1469 zł/m²

29 grudnia 2025

Wrocław Górnicza 9

1 transakcji

1586 zł/m²

23 grudnia 2025

Wrocław Lotnicza 145

1 transakcji

2235 zł/m²

23 grudnia 2025

Wrocław Białowieska 67

3 transakcji

15 658 zł/m²

22 grudnia 2025

Wrocław Białowieska 63

1 transakcji

11 060 zł/m²

22 grudnia 2025

Wrocław Murarska 17

1 transakcji

11 514 zł/m²

22 grudnia 2025

Wrocław Białowieska 113

1 transakcji

17 006 zł/m²

18 grudnia 2025

Wrocław Pałucka 63

1 transakcji

9823 zł/m²

18 grudnia 2025

Wrocław Jelenia 30

1 transakcji

10 361 zł/m²

10 grudnia 2025

Wrocław Pilczycka 124a

1 transakcji

1493 zł/m²

9 grudnia 2025

Wrocław Białowieska 121

2 transakcji

18 898 zł/m²

5 grudnia 2025

Wrocław Białowieska 101

1 transakcji

16 696 zł/m²

5 grudnia 2025

Wrocław Hutnicza 68

1 transakcji

11 494 zł/m²

5 grudnia 2025

Wrocław Gołężycka 32

1 transakcji

8551 zł/m²

4 grudnia 2025

Wrocław Dziadoszańska 17

1 transakcji

10 455 zł/m²

3 grudnia 2025

Wrocław Bednarska 19

1 transakcji

13 567 zł/m²

1 grudnia 2025

Wrocław Niedźwiedzia 32

1 transakcji

10 601 zł/m²

26 listopada 2025

Wrocław Celtycka 9

1 transakcji

10 138 zł/m²

14 listopada 2025

Wrocław Jelenia 52

1 transakcji

12 892 zł/m²

14 listopada 2025

Wrocław Białowieska 26a

1 transakcji

12 864 zł/m²

13 listopada 2025

Wrocław Popowicka 62

1 transakcji

8318 zł/m²

6 listopada 2025

Wrocław Lotnicza 141

3 transakcji

10 778 zł/m²

5 listopada 2025

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.