Rynek pierwotny
1583 zł/m²
1494 zł/m² — 1754 zł/m²
54
Ceny mieszkań — Ołbin, Wrocław
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 9809 zł/m²
- Zakres cen
- 1675 zł/m² – 11 918 zł/m²
- Liczba transakcji
- 144
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w styczniu 2026 była o 6,6% wyższa niż rok wcześniej, a od października 2025 wzrosła jeszcze o 4,1%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 85,5%. Rynek pierwotny odpowiadał za 37,5% z 144 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 22,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 62 z 134 transakcji (46,3%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
+261 zł/m²+2,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 943 zł/m²
9444 zł/m² — 13 939 zł/m²
90
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 732 zł/m²
8551 zł/m² — 15 046 zł/m²
8
2 pokoje
11 298 zł/m²
3179 zł/m² — 14 483 zł/m²
34
3 pokoje
9268 zł/m²
1613 zł/m² — 10 973 zł/m²
62
4+ pokoje
9219 zł/m²
5792 zł/m² — 10 681 zł/m²
38
Adresy i budynki
Budynki — Ołbin
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
137 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Wrocław kard. Mieczysława Ledóchowskiego 9
1 transakcji
11 495 zł/m²
29 stycznia 2026
Wrocław Kluczborska 30
1 transakcji
6745 zł/m²
29 stycznia 2026
Wrocław Nowowiejska 95
1 transakcji
6496 zł/m²
28 stycznia 2026
Wrocław Bolesława Prusa 69
1 transakcji
12 006 zł/m²
26 stycznia 2026
Wrocław kard. Stefana Wyszyńskiego 135
1 transakcji
16 538 zł/m²
26 stycznia 2026
Wrocław Mikołaja Reja 40
1 transakcji
10 447 zł/m²
23 stycznia 2026
Wrocław Henryka Sienkiewicza 128
1 transakcji
11 369 zł/m²
21 stycznia 2026
Wrocław Nowowiejska 12a
1 transakcji
10 095 zł/m²
21 stycznia 2026
Wrocław Stefana Żeromskiego 35
1 transakcji
1607 zł/m²
21 stycznia 2026
Wrocław Nowowiejska 52
1 transakcji
9813 zł/m²
19 stycznia 2026
Wrocław Ignacego Daszyńskiego 25
1 transakcji
10 653 zł/m²
15 stycznia 2026
Wrocław Bolesława Prusa 91
1 transakcji
14 146 zł/m²
14 stycznia 2026
Wrocław Jedności Narodowej 181
2 transakcji
1655 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Jedności Narodowej 206
1 transakcji
16 232 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Jedności Narodowej 238
1 transakcji
19 003 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Kluczborska 15
1 transakcji
1531 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław ks. Konstantego Damrota 31
1 transakcji
10 155 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Stefana Jaracza 69
1 transakcji
13 020 zł/m²
9 stycznia 2026
Wrocław Norberta Barlickiego 36
1 transakcji
10 402 zł/m²
8 stycznia 2026
Wrocław Nowowiejska 94
1 transakcji
11 322 zł/m²
2 stycznia 2026
Wrocław Westerplatte 3
1 transakcji
9806 zł/m²
31 grudnia 2025
Wrocław Józefa Lompy 2-4
1 transakcji
15 365 zł/m²
30 grudnia 2025
Wrocław Jedności Narodowej 203
1 transakcji
8854 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław Nowowiejska 47
1 transakcji
10 120 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław Nowowiejska 85
1 transakcji
1548 zł/m²
29 grudnia 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.