Rynek pierwotny
11 852 zł/m²
1569 zł/m² — 16 369 zł/m²
102
Ceny mieszkań — Nadodrze, Wrocław
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 12 764 zł/m²
- Zakres cen
- 1896 zł/m² – 16 597 zł/m²
- Liczba transakcji
- 189
W ujęciu rocznym mediana cen w styczniu 2026 była wyższa o 11,1%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 7,1%. Rynek pierwotny odpowiadał za 54,0% z 189 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 89,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 72 z 188 transakcji (38,3%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
+2444 zł/m²+21,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
12 764 zł/m²
9272 zł/m² — 16 982 zł/m²
87
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
17 726 zł/m²
15 593 zł/m² — 19 436 zł/m²
15
2 pokoje
13 552 zł/m²
1872 zł/m² — 16 597 zł/m²
72
3 pokoje
10 206 zł/m²
1616 zł/m² — 14 263 zł/m²
63
4+ pokoje
9351 zł/m²
2714 zł/m² — 15 051 zł/m²
38
Adresy i budynki
Budynki — Nadodrze
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
141 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Wrocław Juliana Ursyna Niemcewicza 14
1 transakcji
13 966 zł/m²
26 stycznia 2026
Wrocław Romana Dmowskiego 19a
1 transakcji
13 814 zł/m²
23 stycznia 2026
Wrocław Kurkowa 21
1 transakcji
12 764 zł/m²
21 stycznia 2026
Wrocław Księcia Witolda 68
1 transakcji
20 014 zł/m²
20 stycznia 2026
Wrocław Juliana Ursyna Niemcewicza 18
1 transakcji
7316 zł/m²
19 stycznia 2026
Wrocław Kaszubska 5
1 transakcji
12 209 zł/m²
19 stycznia 2026
Wrocław Stanisława Dubois 26a
1 transakcji
8259 zł/m²
19 stycznia 2026
Wrocław Trzebnicka 7
1 transakcji
8584 zł/m²
19 stycznia 2026
Wrocław Pomorska 1a
2 transakcji
37 608 zł/m²
15 stycznia 2026
Wrocław Mieszczańska 12
7 transakcji
14 027 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Księcia Witolda 80
2 transakcji
17 756 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Ludwika Rydygiera 42
2 transakcji
1592 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Księcia Witolda 48
1 transakcji
15 280 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Ludwika Rydygiera 58
1 transakcji
10 206 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Księcia Witolda 32
1 transakcji
25 180 zł/m²
9 stycznia 2026
Wrocław Stanisława Dubois 19
1 transakcji
8310 zł/m²
9 stycznia 2026
Wrocław Mieszczańska 27
1 transakcji
2051 zł/m²
8 stycznia 2026
Wrocław Mieszczańska 14
4 transakcji
13 510 zł/m²
7 stycznia 2026
Wrocław Kazimierza Jagiellończyka 9
1 transakcji
9404 zł/m²
7 stycznia 2026
Wrocław Księcia Witolda 19
1 transakcji
21 263 zł/m²
7 stycznia 2026
Wrocław Mieszczańska 29
1 transakcji
19 867 zł/m²
5 stycznia 2026
Wrocław Kaszubska 10
1 transakcji
14 833 zł/m²
2 stycznia 2026
Wrocław Stanisława Dubois 8-10
1 transakcji
1564 zł/m²
30 grudnia 2025
Wrocław Franklina Delano Roosevelta 4
2 transakcji
1492 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław Henryka Brodatego 2
2 transakcji
1492 zł/m²
29 grudnia 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.