Ceny mieszkań/Wrocław/Leśnica

Ceny mieszkań — Leśnica, Wrocław

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana
12 574 zł/m²
Zakres cen
8987 zł/m² – 13 626 zł/m²
Liczba transakcji
98

Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w grudniu 2025 była o 49,6% wyższa niż rok wcześniej, a od września 2025 wzrosła jeszcze o 8,6%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 5,2%. Rynek pierwotny odpowiadał za 62,2% z 98 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 60,5% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 39 z 97 transakcji (40,2%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lut 2025 – sty 2026

+2231 zł/m²+24%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

12 492 zł/m²

8614 zł/m² — 13 430 zł/m²

61

Rynek wtórny

13 183 zł/m²

10 265 zł/m² — 13 958 zł/m²

37

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

11 067 zł/m²

11 067 zł/m² — 11 067 zł/m²

1

2 pokoje

13 442 zł/m²

13 128 zł/m² — 14 104 zł/m²

39

3 pokoje

12 413 zł/m²

11 515 zł/m² — 13 363 zł/m²

34

4+ pokoje

8375 zł/m²

7731 zł/m² — 8656 zł/m²

24

Adresy i budynki

Budynki — Leśnica

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

56 adresów

Wrocław Tadeusza Brzozy 14

2 transakcji

14 206 zł/m²

29 stycznia 2026

Wrocław Dolnobrzeska 61a

1 transakcji

3048 zł/m²

22 stycznia 2026

Wrocław Dolnobrzeska 46H

1 transakcji

6541 zł/m²

19 stycznia 2026

Wrocław Tadeusza Brzozy 16

2 transakcji

6775 zł/m²

15 stycznia 2026

Wrocław Junacka 1

1 transakcji

7887 zł/m²

13 stycznia 2026

Wrocław Ślepa 7

1 transakcji

11 536 zł/m²

9 stycznia 2026

Wrocław Opoczyńska 10

2 transakcji

13 825 zł/m²

7 stycznia 2026

Wrocław Opoczyńska 23

2 transakcji

12 242 zł/m²

30 grudnia 2025

Wrocław Opoczyńska 49

4 transakcji

13 379 zł/m²

29 grudnia 2025

Wrocław Opoczyńska 45A

3 transakcji

13 075 zł/m²

23 grudnia 2025

Wrocław Kościańska 45

1 transakcji

12 925 zł/m²

19 grudnia 2025

Wrocław Będkowska 16a

1 transakcji

13 958 zł/m²

17 grudnia 2025

Wrocław Komornicka 17

1 transakcji

8078 zł/m²

17 grudnia 2025

Wrocław Komornicka 11

1 transakcji

7005 zł/m²

16 grudnia 2025

Wrocław Władysława Ślebodzińskiego 22

2 transakcji

9699 zł/m²

15 grudnia 2025

Wrocław Stanisława Hartmana 2

1 transakcji

10 265 zł/m²

12 grudnia 2025

Wrocław Opoczyńska 51

7 transakcji

13 294 zł/m²

11 grudnia 2025

Wrocław Średzka 37

1 transakcji

1447 zł/m²

11 grudnia 2025

Wrocław Opoczyńska 47

3 transakcji

14 243 zł/m²

10 grudnia 2025

Wrocław Opoczyńska 53

6 transakcji

12 492 zł/m²

8 grudnia 2025

Wrocław Opoczyńska 53A

6 transakcji

11 887 zł/m²

8 grudnia 2025

Wrocław Opoczyńska 45

3 transakcji

13 171 zł/m²

8 grudnia 2025

Wrocław Tadeusza Brzozy 24

1 transakcji

17 225 zł/m²

8 grudnia 2025

Wrocław Jana Rubczaka 17

1 transakcji

9964 zł/m²

3 grudnia 2025

Wrocław Krępicka 34

1 transakcji

7262 zł/m²

3 grudnia 2025

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.