Rynek pierwotny
1557 zł/m²
1516 zł/m² — 1705 zł/m²
18
Ceny mieszkań — Huby, Wrocław
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 9820 zł/m²
- Zakres cen
- 5000 zł/m² – 11 386 zł/m²
- Liczba transakcji
- 61
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w grudniu 2025 była o 27,6% niższa niż rok wcześniej, a od września 2025 spadła o kolejne 21,0%, co potwierdza trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Huby była o 18,3% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Wrocławiu. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 85,0%. Rynek pierwotny odpowiadał za 29,5% z 61 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 29 z 52 transakcji (55,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
−767 zł/m²−7,2%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 349 zł/m²
9381 zł/m² — 11 807 zł/m²
43
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
2 pokoje
10 477 zł/m²
1662 zł/m² — 12 245 zł/m²
8
3 pokoje
9895 zł/m²
7000 zł/m² — 11 714 zł/m²
29
4+ pokoje
9763 zł/m²
4135 zł/m² — 10 461 zł/m²
23
Adresy i budynki
Budynki — Huby
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
53 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Wrocław Gliniana 59
1 transakcji
10 238 zł/m²
9 stycznia 2026
Wrocław Łódzka 11
1 transakcji
9405 zł/m²
7 stycznia 2026
Wrocław Przestrzenna 24
2 transakcji
1516 zł/m²
30 grudnia 2025
Wrocław Gliniana 29
1 transakcji
1586 zł/m²
30 grudnia 2025
Wrocław św. Jerzego 11
1 transakcji
1525 zł/m²
30 grudnia 2025
Wrocław Wapienna 23
1 transakcji
11 714 zł/m²
23 grudnia 2025
Wrocław Wesoła 9
1 transakcji
11 550 zł/m²
23 grudnia 2025
Wrocław Hubska 93
1 transakcji
8929 zł/m²
22 grudnia 2025
Wrocław Jana Władysława Dawida 15
1 transakcji
1663 zł/m²
22 grudnia 2025
Wrocław Wieczysta 135
1 transakcji
5000 zł/m²
19 grudnia 2025
Wrocław Hubska 71
2 transakcji
1708 zł/m²
11 grudnia 2025
Wrocław Wesoła 41
1 transakcji
5361 zł/m²
10 grudnia 2025
Wrocław Borowska 96
2 transakcji
10 182 zł/m²
9 grudnia 2025
Wrocław Gajowa 46-48
1 transakcji
10 349 zł/m²
8 grudnia 2025
Wrocław Wapienna 27
1 transakcji
9194 zł/m²
8 grudnia 2025
Wrocław Gajowa 56
1 transakcji
7364 zł/m²
5 grudnia 2025
Wrocław Śliczna 60
1 transakcji
2909 zł/m²
1 grudnia 2025
Wrocław Gajowa 38
1 transakcji
7028 zł/m²
28 listopada 2025
Wrocław Tomaszowska 21
1 transakcji
7012 zł/m²
28 listopada 2025
Wrocław Wesoła 4
1 transakcji
1423 zł/m²
28 listopada 2025
Wrocław Wapienna 24
2 transakcji
1408 zł/m²
27 listopada 2025
Wrocław Hubska 60b
1 transakcji
11 900 zł/m²
25 listopada 2025
Wrocław Wapienna 30
1 transakcji
1618 zł/m²
25 listopada 2025
Wrocław Jana Władysława Dawida 8
2 transakcji
15 681 zł/m²
21 listopada 2025
Wrocław Gliniana 23
1 transakcji
1697 zł/m²
21 listopada 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.