Ceny mieszkań/Wrocław/Gaj

Ceny mieszkań — Gaj, Wrocław

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana
11 287 zł/m²
Zakres cen
10 122 zł/m² – 13 110 zł/m²
Liczba transakcji
46

W ujęciu rocznym mediana cen w grudniu 2025 była wyższa o 6,3%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 28,0%. Rynek pierwotny odpowiadał za 28,3% z 46 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania trzypokojowe. Ich mediana była o 12,0% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 20 z 38 transakcji (52,6%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2025 – gru 2025

−2495 zł/m²−18,5%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

8409 zł/m²

1660 zł/m² — 11 916 zł/m²

13

Rynek wtórny

11 677 zł/m²

10 444 zł/m² — 13 186 zł/m²

33

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

15 657 zł/m²

14 739 zł/m² — 16 975 zł/m²

4

2 pokoje

13 776 zł/m²

13 285 zł/m² — 14 122 zł/m²

4

3 pokoje

11 480 zł/m²

10 402 zł/m² — 12 562 zł/m²

20

4+ pokoje

10 246 zł/m²

8200 zł/m² — 11 223 zł/m²

18

Adresy i budynki

Budynki — Gaj

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

38 adresów

Wrocław Srebrnogórska 5

1 transakcji

13 845 zł/m²

30 grudnia 2025

Wrocław Żegiestowska 13b

1 transakcji

14 538 zł/m²

17 grudnia 2025

Wrocław Świeradowska 2

1 transakcji

1584 zł/m²

15 grudnia 2025

Wrocław Jabłeczna 36

2 transakcji

9419 zł/m²

12 grudnia 2025

Wrocław Orzechowa 34

1 transakcji

10 905 zł/m²

12 grudnia 2025

Wrocław Orzechowa 49

1 transakcji

1660 zł/m²

11 grudnia 2025

Wrocław Borowska 189

1 transakcji

9401 zł/m²

9 grudnia 2025

Wrocław Krynicka 23

1 transakcji

11 677 zł/m²

9 grudnia 2025

Wrocław Działkowa 68

3 transakcji

16 276 zł/m²

8 grudnia 2025

Wrocław Krynicka 58

2 transakcji

1519 zł/m²

4 grudnia 2025

Wrocław Radkowska 20

1 transakcji

11 278 zł/m²

28 listopada 2025

Wrocław Borowska 201

1 transakcji

11 089 zł/m²

27 listopada 2025

Wrocław Krynicka 68

2 transakcji

674 zł/m²

26 listopada 2025

Wrocław Świeradowska 14

1 transakcji

12 325 zł/m²

24 listopada 2025

Wrocław Pietrzykowicka 5a

1 transakcji

10 081 zł/m²

19 listopada 2025

Wrocław Srebrnogórska 17

1 transakcji

12 303 zł/m²

18 listopada 2025

Wrocław Wandy Rutkiewicz 12

1 transakcji

12 276 zł/m²

15 listopada 2025

Wrocław Krynicka 52

1 transakcji

11 296 zł/m²

13 listopada 2025

Wrocław Orzechowa 59

1 transakcji

11 682 zł/m²

13 listopada 2025

Wrocław Strońska 6

2 transakcji

10 277 zł/m²

12 listopada 2025

Wrocław Krynicka 78

1 transakcji

1666 zł/m²

7 listopada 2025

Wrocław Czerniawska 2b

1 transakcji

12 880 zł/m²

5 listopada 2025

Wrocław Krynicka 16

2 transakcji

9697 zł/m²

3 listopada 2025

Wrocław Krynicka 25

1 transakcji

10 250 zł/m²

27 października 2025

Wrocław Orzechowa 93

1 transakcji

14 119 zł/m²

27 października 2025

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.