Ceny mieszkań/Warszawa/Włochy

Ceny mieszkań — Włochy, Warszawa

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 lipca 2026

Aktualna mediana
16 335 zł/m²
Zakres cen
14 726 zł/m² – 17 723 zł/m²
Liczba transakcji
1327

Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w marcu 2026 była wyższa o 8,9% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 3,5%. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 2,6%. Rynek pierwotny odpowiadał za 76,6% z 1 327 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 26,3% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 568 z 1 323 transakcji (42,9%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

maj 2025 – maj 2026

−54 zł/m²−0,4%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

16 393 zł/m²

14 964 zł/m² — 17 636 zł/m²

1016

Rynek wtórny

15 981 zł/m²

13 609 zł/m² — 18 008 zł/m²

311

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

18 393 zł/m²

16 513 zł/m² — 19 345 zł/m²

74

2 pokoje

17 044 zł/m²

16 100 zł/m² — 18 252 zł/m²

568

3 pokoje

15 649 zł/m²

14 677 zł/m² — 16 884 zł/m²

459

4+ pokoje

14 561 zł/m²

13 617 zł/m² — 15 870 zł/m²

222

Adresy i budynki

Budynki — Włochy

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

189 adresów

Warszawa Aleje Jerozolimskie 190C

24 transakcji

15 827 zł/m²

11 maja 2026

Warszawa ulica Równoległa 8C

30 transakcji

16 356 zł/m²

27 marca 2026

Warszawa ulica ks. Juliana Chrościckiego 83

2 transakcji

13 621 zł/m²

26 marca 2026

Warszawa ulica 1 Sierpnia 38

1 transakcji

13 300 zł/m²

25 marca 2026

Warszawa ulica Instalatorów 9

92 transakcji

15 786 zł/m²

24 marca 2026

Warszawa ulica Krańcowa 61

1 transakcji

14 232 zł/m²

24 marca 2026

Warszawa ulica Równoległa 8A

50 transakcji

16 097 zł/m²

23 marca 2026

Warszawa ulica Szybka 2

2 transakcji

19 574 zł/m²

23 marca 2026

Warszawa ulica Obywatelska 7

5 transakcji

15 997 zł/m²

20 marca 2026

Warszawa ulica 1 Sierpnia 44

1 transakcji

16 662 zł/m²

20 marca 2026

Warszawa ulica Jutrzenki 92

109 transakcji

14 322 zł/m²

19 marca 2026

Warszawa ulica Jutrzenki 182

69 transakcji

16 335 zł/m²

19 marca 2026

Warszawa ulica 1 Sierpnia 44A

1 transakcji

13 874 zł/m²

19 marca 2026

Warszawa Aleje Jerozolimskie 190E

29 transakcji

16 219 zł/m²

17 marca 2026

Warszawa ulica Trzcinowa 23

4 transakcji

14 264 zł/m²

17 marca 2026

Warszawa ulica Przy Torach 4

2 transakcji

18 822 zł/m²

17 marca 2026

Warszawa ulica Komitetu Obrony Robotników 30

18 transakcji

16 529 zł/m²

16 marca 2026

Warszawa Aleja Dwudziestolatków 20

2 transakcji

2667 zł/m²

16 marca 2026

Warszawa ulica Klinkierowa 6

1 transakcji

17 775 zł/m²

16 marca 2026

Warszawa Aleje Jerozolimskie 190B

62 transakcji

15 936 zł/m²

13 marca 2026

Warszawa ulica Cyprysowa 57

2 transakcji

9699 zł/m²

13 marca 2026

Warszawa ulica Łopuszańska 55

2 transakcji

16 512 zł/m²

13 marca 2026

Warszawa ulica Przerwana 11

2 transakcji

18 467 zł/m²

13 marca 2026

Warszawa ulica Stawy 12

2 transakcji

14 861 zł/m²

13 marca 2026

Warszawa ulica Instalatorów 9A

138 transakcji

17 037 zł/m²

12 marca 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.