Ceny mieszkań/Warszawa/Wawer

Ceny mieszkań — Wawer, Warszawa

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 lipca 2026

Aktualna mediana
13 386 zł/m²
Zakres cen
10 679 zł/m² – 14 753 zł/m²
Liczba transakcji
649

W ujęciu rocznym mediana cen w marcu 2026 była wyższa o 3,5%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Mediana cen w dzielnicy Wawer była o 16,4% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Warszawie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 32,4% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 269 z 647 transakcji (41,6%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

maj 2025 – kwi 2026

−2933 zł/m²−22,9%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

12 868 zł/m²

9976 zł/m² — 14 165 zł/m²

385

Rynek wtórny

14 141 zł/m²

12 048 zł/m² — 15 834 zł/m²

264

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

15 028 zł/m²

14 050 zł/m² — 20 415 zł/m²

15

2 pokoje

14 409 zł/m²

13 721 zł/m² — 15 673 zł/m²

151

3 pokoje

13 266 zł/m²

11 240 zł/m² — 14 678 zł/m²

212

4+ pokoje

11 349 zł/m²

9657 zł/m² — 13 830 zł/m²

269

Adresy i budynki

Budynki — Wawer

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

268 adresów

Warszawa ulica Sęczkowa 76F

1 transakcji

9896 zł/m²

24 kwietnia 2026

Warszawa ulica Sęczkowa 76G

1 transakcji

9837 zł/m²

24 kwietnia 2026

Warszawa ulica Celulozy 14F

2 transakcji

5913 zł/m²

26 marca 2026

Warszawa ulica Celulozy 16G

2 transakcji

6631 zł/m²

26 marca 2026

Warszawa ulica Borowiecka 85MF

1 transakcji

12 472 zł/m²

24 marca 2026

Warszawa ulica Tawułkowa 3X

1 transakcji

14 479 zł/m²

23 marca 2026

Warszawa ulica Króla Maciusia 7A

5 transakcji

12 491 zł/m²

20 marca 2026

Warszawa ulica Stylowa 7

2 transakcji

11 397 zł/m²

20 marca 2026

Warszawa ulica Korkowa 39A

1 transakcji

16 790 zł/m²

20 marca 2026

Warszawa Trakt Lubelski 181E

3 transakcji

14 057 zł/m²

19 marca 2026

Warszawa ulica Zabielska 32H

3 transakcji

6099 zł/m²

19 marca 2026

Warszawa ulica Króla Maciusia 9A

2 transakcji

14 911 zł/m²

19 marca 2026

Warszawa ulica Sęczkowa 76J

2 transakcji

5598 zł/m²

19 marca 2026

Warszawa ulica Sęczkowa 76D

1 transakcji

13 252 zł/m²

19 marca 2026

Warszawa ulica Ogórkowa 18K

2 transakcji

10 628 zł/m²

18 marca 2026

Warszawa ulica Żegańska 38B

1 transakcji

17 735 zł/m²

18 marca 2026

Warszawa ulica Agrestowa 4

1 transakcji

15 014 zł/m²

17 marca 2026

Warszawa ulica Żegańska 22C

1 transakcji

4425 zł/m²

17 marca 2026

Warszawa ulica Młodzieży 1

7 transakcji

10 192 zł/m²

16 marca 2026

Warszawa ulica Świergotka 17

1 transakcji

11 480 zł/m²

16 marca 2026

Warszawa ulica Tytoniowa 24

2 transakcji

11 601 zł/m²

14 marca 2026

Warszawa ulica Wał Miedzeszyński 414B/7

4 transakcji

13 143 zł/m²

13 marca 2026

Warszawa ulica Korkowa 45

3 transakcji

17 040 zł/m²

13 marca 2026

Warszawa ulica Ogórkowa 18M

2 transakcji

10 628 zł/m²

12 marca 2026

Warszawa Trakt Lubelski 181F

1 transakcji

13 641 zł/m²

12 marca 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.