Rynek pierwotny
8174 zł/m²
6696 zł/m² — 9653 zł/m²
2
Ceny mieszkań — Śródmieście-Zachód, Szczecin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 8175 zł/m²
- Zakres cen
- 6178 zł/m² – 9963 zł/m²
- Liczba transakcji
- 152
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 2,9% niższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 spadła o kolejne 3,4%, co potwierdza trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Śródmieście-Zachód była o 21,3% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Szczecinie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 85,3% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 50 z 152 transakcji (32,9%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
−127 zł/m²−1,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
8175 zł/m²
6182 zł/m² — 9925 zł/m²
150
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
11 300 zł/m²
10 082 zł/m² — 12 138 zł/m²
22
2 pokoje
9053 zł/m²
8081 zł/m² — 11 416 zł/m²
30
3 pokoje
8312 zł/m²
7182 zł/m² — 9273 zł/m²
50
4+ pokoje
6098 zł/m²
5373 zł/m² — 7416 zł/m²
50
Adresy i budynki
Budynki — Śródmieście-Zachód
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
117 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Bolesława Krzywoustego 70
1 transakcji
6800 zł/m²
11 września 2026
Szczecin Bł. Królowej Jadwigi 31-oficyna
1 transakcji
8720 zł/m²
7 września 2026
Szczecin Jagiellońska 83
1 transakcji
543 zł/m²
25 sierpnia 2026
Szczecin Mariana Langiewicza 28
1 transakcji
13 580 zł/m²
21 sierpnia 2026
Szczecin Władysława Łokietka 10-oficyna
1 transakcji
7334 zł/m²
20 sierpnia 2026
Szczecin Księcia Bogusława X 14
1 transakcji
10 016 zł/m²
19 sierpnia 2026
Szczecin Mariana Langiewicza 12-oficyna
1 transakcji
8100 zł/m²
15 sierpnia 2026
Szczecin Władysława Łokietka 10
1 transakcji
5570 zł/m²
13 sierpnia 2026
Szczecin Bolesława Krzywoustego 69
1 transakcji
8241 zł/m²
11 sierpnia 2026
Szczecin Ks. Piotra Ściegiennego 2
1 transakcji
8629 zł/m²
11 sierpnia 2026
Szczecin Bolesława Krzywoustego 14
5 transakcji
12 961 zł/m²
10 sierpnia 2026
Szczecin Bł. Królowej Jadwigi 17
1 transakcji
7390 zł/m²
10 sierpnia 2026
Szczecin Księcia Bogusława X 17-oficyna
2 transakcji
8231 zł/m²
7 sierpnia 2026
Szczecin Andrzeja Małkowskiego 16
2 transakcji
6815 zł/m²
5 sierpnia 2026
Szczecin Aleja Piastów 43
1 transakcji
10 280 zł/m²
5 sierpnia 2026
Szczecin Gabriela Narutowicza 13
3 transakcji
8523 zł/m²
3 sierpnia 2026
Szczecin Bohaterów Getta Warszawskiego 11
3 transakcji
7033 zł/m²
30 lipca 2026
Szczecin Aleja Wojska Polskiego 28
1 transakcji
9697 zł/m²
30 lipca 2026
Szczecin Aleja Piastów 66
2 transakcji
9630 zł/m²
29 lipca 2026
Szczecin Władysława Jagiełły 6
1 transakcji
10 891 zł/m²
28 lipca 2026
Szczecin Władysława Łokietka 19b
1 transakcji
8980 zł/m²
27 lipca 2026
Szczecin Mariana Langiewicza 9
1 transakcji
8889 zł/m²
27 lipca 2026
Szczecin Bolesława Krzywoustego 78-oficyna
1 transakcji
8855 zł/m²
21 lipca 2026
Szczecin Aleja Piastów 63
1 transakcji
6041 zł/m²
14 lipca 2026
Szczecin Gabriela Narutowicza 14
1 transakcji
9806 zł/m²
13 lipca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.