Rynek pierwotny
12 541 zł/m²
12 029 zł/m² — 13 165 zł/m²
102
Ceny mieszkań — Pomorzany, Szczecin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 10 656 zł/m²
- Zakres cen
- 8622 zł/m² – 12 414 zł/m²
- Liczba transakcji
- 277
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 10,4% wyższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 wzrosła jeszcze o 10,0%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 36,3%. Rynek pierwotny odpowiadał za 36,8% z 277 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 45,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 92 z 277 transakcji (33,2%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
+112 zł/m²+1,2%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
9202 zł/m²
7815 zł/m² — 10 504 zł/m²
175
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 477 zł/m²
11 036 zł/m² — 13 049 zł/m²
75
2 pokoje
11 746 zł/m²
10 787 zł/m² — 12 567 zł/m²
71
3 pokoje
8942 zł/m²
7512 zł/m² — 10 164 zł/m²
92
4+ pokoje
8599 zł/m²
7479 zł/m² — 9507 zł/m²
39
Adresy i budynki
Budynki — Pomorzany
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
134 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Częstochowska 8
1 transakcji
3611 zł/m²
16 września 2026
Szczecin Budziszyńska 24a
2 transakcji
5842 zł/m²
11 września 2026
Szczecin Milczańska 10
6 transakcji
9201 zł/m²
9 września 2026
Szczecin Boryny 12
1 transakcji
11 894 zł/m²
4 września 2026
Szczecin Aleja Powstańców Wielkopolskich 8b
1 transakcji
11 711 zł/m²
3 września 2026
Szczecin Ruska 33
1 transakcji
10 495 zł/m²
1 września 2026
Szczecin 9 Maja 9c
2 transakcji
8163 zł/m²
26 sierpnia 2026
Szczecin Xawerego Dunikowskiego 38a
1 transakcji
11 765 zł/m²
25 sierpnia 2026
Szczecin 9 Maja 5
4 transakcji
1729 zł/m²
24 sierpnia 2026
Szczecin Aleja Powstańców Wielkopolskich 4
1 transakcji
9704 zł/m²
14 sierpnia 2026
Szczecin 9 Maja 8
2 transakcji
9474 zł/m²
13 sierpnia 2026
Szczecin Włościańska 26
1 transakcji
8487 zł/m²
7 sierpnia 2026
Szczecin 9 Maja 2
2 transakcji
7867 zł/m²
6 sierpnia 2026
Szczecin Xawerego Dunikowskiego 42
2 transakcji
9664 zł/m²
6 sierpnia 2026
Szczecin Zygmunta Chmielewskiego 24A
1 transakcji
10 712 zł/m²
4 sierpnia 2026
Szczecin 9 Maja 76
2 transakcji
8959 zł/m²
30 lipca 2026
Szczecin Aleja Powstańców Wielkopolskich 50a
1 transakcji
9547 zł/m²
29 lipca 2026
Szczecin Xawerego Dunikowskiego 13
1 transakcji
10 214 zł/m²
29 lipca 2026
Szczecin Budziszyńska 8
5 transakcji
9227 zł/m²
21 lipca 2026
Szczecin Aleja Powstańców Wielkopolskich 5
1 transakcji
8547 zł/m²
21 lipca 2026
Szczecin Aleja Powstańców Wielkopolskich 27
1 transakcji
13 751 zł/m²
17 lipca 2026
Szczecin Grudziądzka 12
1 transakcji
7853 zł/m²
17 lipca 2026
Szczecin 9 Maja 84
25 transakcji
11 348 zł/m²
16 lipca 2026
Szczecin Sierpowa 6g
1 transakcji
10 514 zł/m²
15 lipca 2026
Szczecin Milczańska 37
1 transakcji
8622 zł/m²
15 lipca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.