Rynek pierwotny
11 282 zł/m²
10 200 zł/m² — 11 935 zł/m²
42
Ceny mieszkań — Pogodno, Szczecin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 9542 zł/m²
- Zakres cen
- 8007 zł/m² – 11 203 zł/m²
- Liczba transakcji
- 190
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w lipcu 2026 była o 15,5% wyższa niż rok wcześniej, a od kwietnia 2026 wzrosła jeszcze o 3,7%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 24,9%. Rynek pierwotny odpowiadał za 22,1% z 190 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 23,5% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 80 z 188 transakcji (42,6%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
−1303 zł/m²−12,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
9031 zł/m²
7747 zł/m² — 10 567 zł/m²
148
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
8112 zł/m²
6918 zł/m² — 9306 zł/m²
2
2 pokoje
11 091 zł/m²
9709 zł/m² — 12 398 zł/m²
42
3 pokoje
9373 zł/m²
8196 zł/m² — 11 076 zł/m²
80
4+ pokoje
8977 zł/m²
7640 zł/m² — 10 232 zł/m²
66
Adresy i budynki
Budynki — Pogodno
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
138 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Ks. Jerzego Popiełuszki 4
1 transakcji
9160 zł/m²
24 sierpnia 2026
Szczecin Ks. Jerzego Popiełuszki 4C
2 transakcji
5202 zł/m²
19 sierpnia 2026
Szczecin Waleriana Łukasińskiego 30
1 transakcji
7653 zł/m²
6 sierpnia 2026
Szczecin Hubala 1b
1 transakcji
10 212 zł/m²
31 lipca 2026
Szczecin Ks. Jerzego Popiełuszki 6
15 transakcji
12 099 zł/m²
30 lipca 2026
Szczecin Budzysza Wosia 14
1 transakcji
7476 zł/m²
29 lipca 2026
Szczecin Gen. Stanisława Sosabowskiego 8
11 transakcji
10 500 zł/m²
28 lipca 2026
Szczecin Adama Mickiewicza 149a
2 transakcji
9494 zł/m²
24 lipca 2026
Szczecin Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 17
1 transakcji
10 034 zł/m²
23 lipca 2026
Szczecin Ks. Bolesława Domańskiego 3
1 transakcji
7893 zł/m²
21 lipca 2026
Szczecin Klemensa Janickiego 22
1 transakcji
4364 zł/m²
20 lipca 2026
Szczecin Adama Mickiewicza 122
1 transakcji
9409 zł/m²
16 lipca 2026
Szczecin Gen. Stanisława Sosabowskiego 10
8 transakcji
10 000 zł/m²
15 lipca 2026
Szczecin Klemensa Janickiego 20
2 transakcji
7901 zł/m²
13 lipca 2026
Szczecin Klemensa Janickiego 4
1 transakcji
8095 zł/m²
9 lipca 2026
Szczecin Gen. Stanisława Sosabowskiego 2
1 transakcji
11 824 zł/m²
8 lipca 2026
Szczecin Romualda Traugutta 24
2 transakcji
7323 zł/m²
3 lipca 2026
Szczecin Adama Mickiewicza 100
1 transakcji
2304 zł/m²
3 lipca 2026
Szczecin Ks. Bolesława Domańskiego 9
2 transakcji
16 329 zł/m²
2 lipca 2026
Szczecin Franciszka Kleeberga 5
1 transakcji
7604 zł/m²
1 lipca 2026
Szczecin Adama Mickiewicza 69a
1 transakcji
9065 zł/m²
29 czerwca 2026
Szczecin Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 6
1 transakcji
3393 zł/m²
25 czerwca 2026
Szczecin Adama Mickiewicza 152
1 transakcji
9951 zł/m²
22 czerwca 2026
Szczecin Adama Mickiewicza 83
1 transakcji
9126 zł/m²
22 czerwca 2026
Szczecin Marii Konopnickiej 71
1 transakcji
9184 zł/m²
19 czerwca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.