Rynek pierwotny
10 325 zł/m²
9973 zł/m² — 11 049 zł/m²
62
Ceny mieszkań — Osów, Szczecin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 10 510 zł/m²
- Zakres cen
- 9998 zł/m² – 11 324 zł/m²
- Liczba transakcji
- 80
Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 15,5%. Rynek pierwotny odpowiadał za 77,5% z 80 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania trzypokojowe. Ich mediana była o 6,5% wyższa niż w przypadku lokali dwupokojowych, co pokazuje premię cenową za większe mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 35 z 72 transakcji (48,6%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
−261 zł/m²−2,1%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
12 224 zł/m²
11 130 zł/m² — 13 243 zł/m²
18
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
10 849 zł/m²
10 434 zł/m² — 11 229 zł/m²
8
2 pokoje
10 229 zł/m²
10 000 zł/m² — 10 433 zł/m²
18
3 pokoje
10 892 zł/m²
9993 zł/m² — 11 273 zł/m²
35
4+ pokoje
10 545 zł/m²
9952 zł/m² — 11 978 zł/m²
19
Adresy i budynki
Budynki — Osów
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
55 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Kopciuszka 26
1 transakcji
11 894 zł/m²
1 września 2026
Szczecin Miodowa 121d
1 transakcji
11 984 zł/m²
28 sierpnia 2026
Szczecin Kopciuszka 18
2 transakcji
10 366 zł/m²
25 sierpnia 2026
Szczecin Kopciuszka 20
2 transakcji
10 321 zł/m²
12 sierpnia 2026
Szczecin Kopciuszka 8
2 transakcji
10 000 zł/m²
12 sierpnia 2026
Szczecin Gwiazdy Polarnej 34
1 transakcji
10 315 zł/m²
4 sierpnia 2026
Szczecin Wymarzona 55
1 transakcji
12 519 zł/m²
3 sierpnia 2026
Szczecin Kopciuszka 16
2 transakcji
10 329 zł/m²
28 lipca 2026
Szczecin Kopciuszka 22
2 transakcji
10 475 zł/m²
28 lipca 2026
Szczecin Kopciuszka 24
2 transakcji
10 593 zł/m²
28 lipca 2026
Szczecin Kopciuszka 10
2 transakcji
10 038 zł/m²
22 lipca 2026
Szczecin Kopciuszka 6
2 transakcji
9985 zł/m²
22 lipca 2026
Szczecin Kopciuszka 14
2 transakcji
10 144 zł/m²
21 lipca 2026
Szczecin Kopciuszka 12
2 transakcji
10 148 zł/m²
13 lipca 2026
Szczecin Koziego Wierchu 28
1 transakcji
10 052 zł/m²
29 czerwca 2026
Szczecin Wymarzona 55A
1 transakcji
12 114 zł/m²
26 czerwca 2026
Szczecin Hansa Christiana Andersena 81
1 transakcji
11 096 zł/m²
2 czerwca 2026
Szczecin Wymarzona 59
2 transakcji
10 553 zł/m²
25 maja 2026
Szczecin Kopciuszka 4
2 transakcji
10 351 zł/m²
20 maja 2026
Szczecin Chorzowska 17
1 transakcji
8127 zł/m²
18 maja 2026
Szczecin Czesława Niemena 42
2 transakcji
11 379 zł/m²
14 maja 2026
Szczecin Czesława Niemena 48
1 transakcji
10 080 zł/m²
14 maja 2026
Szczecin Wymarzona 59B
2 transakcji
10 076 zł/m²
16 kwietnia 2026
Szczecin Guliwera 12
2 transakcji
9968 zł/m²
31 marca 2026
Szczecin Wymarzona 69
1 transakcji
15 044 zł/m²
31 marca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.