Rynek wtórny
8488 zł/m²
7266 zł/m² — 9912 zł/m²
184
Ceny mieszkań — Niebuszewo-Bolinko, Szczecin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 8488 zł/m²
- Zakres cen
- 7266 zł/m² – 9912 zł/m²
- Liczba transakcji
- 184
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 2,5% niższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 spadła o kolejne 2,2%, co potwierdza trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Niebuszewo-Bolinko była o 18,3% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Szczecinie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 27,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 100 z 175 transakcji (57,1%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
+108 zł/m²+1,3%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
11 532 zł/m²
9980 zł/m² — 11 830 zł/m²
9
2 pokoje
9658 zł/m²
8237 zł/m² — 11 335 zł/m²
29
3 pokoje
8460 zł/m²
6998 zł/m² — 9544 zł/m²
100
4+ pokoje
7595 zł/m²
6808 zł/m² — 8756 zł/m²
46
Adresy i budynki
Budynki — Niebuszewo-Bolinko
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
153 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Hipolita Cegielskiego 21
1 transakcji
9749 zł/m²
24 sierpnia 2026
Szczecin Niemierzyńska 5
1 transakcji
9658 zł/m²
24 sierpnia 2026
Szczecin Mikołaja Reja 21
2 transakcji
8515 zł/m²
21 sierpnia 2026
Szczecin Wyzwolenia 86
2 transakcji
8857 zł/m²
21 sierpnia 2026
Szczecin Heleny 21
1 transakcji
5649 zł/m²
21 sierpnia 2026
Szczecin Wyzwolenia 115
1 transakcji
7179 zł/m²
14 sierpnia 2026
Szczecin Ks. Hugona Kołłątaja 31-oficyna
1 transakcji
6839 zł/m²
13 sierpnia 2026
Szczecin Heleny 20
1 transakcji
8410 zł/m²
10 sierpnia 2026
Szczecin Juliana Ejsmonda 4
1 transakcji
9439 zł/m²
6 sierpnia 2026
Szczecin Zygmunta Krasińskiego 91
1 transakcji
8707 zł/m²
6 sierpnia 2026
Szczecin Kazimierza Królewicza 43
1 transakcji
8811 zł/m²
4 sierpnia 2026
Szczecin Zygmunta Krasińskiego 93
2 transakcji
7725 zł/m²
1 sierpnia 2026
Szczecin Adama Asnyka 19
2 transakcji
7749 zł/m²
30 lipca 2026
Szczecin Gdyńska 5
1 transakcji
10 983 zł/m²
30 lipca 2026
Szczecin Św. Św. Cyryla i Metodego 12
1 transakcji
8010 zł/m²
30 lipca 2026
Szczecin Bł. Wincentego Kadłubka 31
2 transakcji
9375 zł/m²
28 lipca 2026
Szczecin Edwarda Dembowskiego 4A
2 transakcji
12 924 zł/m²
24 lipca 2026
Szczecin Św. Barbary 6
1 transakcji
5193 zł/m²
23 lipca 2026
Szczecin Św. Marcina 53
1 transakcji
9156 zł/m²
23 lipca 2026
Szczecin Kazimierza Królewicza 3
1 transakcji
7266 zł/m²
23 lipca 2026
Szczecin Ks. bpa Adama Naruszewicza 11
1 transakcji
7584 zł/m²
21 lipca 2026
Szczecin Juliusza Słowackiego 8-oficyna
1 transakcji
6189 zł/m²
21 lipca 2026
Szczecin Boguchwały 26
1 transakcji
7542 zł/m²
20 lipca 2026
Szczecin Boguchwały 29
1 transakcji
7731 zł/m²
20 lipca 2026
Szczecin Ks. Jana Długosza 11
1 transakcji
7414 zł/m²
17 lipca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.