Rynek pierwotny
14 239 zł/m²
11 450 zł/m² — 15 079 zł/m²
15
Ceny mieszkań — Dąbie, Szczecin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 9488 zł/m²
- Zakres cen
- 8094 zł/m² – 11 849 zł/m²
- Liczba transakcji
- 66
Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 61,3%. Rynek pierwotny odpowiadał za 22,7% z 66 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 42,3% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 33 z 64 transakcji (51,6%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sie 2025 – lip 2026
−394 zł/m²−4,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
8825 zł/m²
7224 zł/m² — 10 239 zł/m²
51
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 546 zł/m²
12 546 zł/m² — 12 546 zł/m²
1
2 pokoje
11 902 zł/m²
10 498 zł/m² — 13 761 zł/m²
15
3 pokoje
8895 zł/m²
7679 zł/m² — 10 956 zł/m²
33
4+ pokoje
8365 zł/m²
6732 zł/m² — 9722 zł/m²
16
Adresy i budynki
Budynki — Dąbie
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
51 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Goleniowska 31
1 transakcji
4934 zł/m²
24 lipca 2026
Szczecin Lekarska 10
1 transakcji
8556 zł/m²
23 lipca 2026
Szczecin Goleniowska 53
1 transakcji
11 902 zł/m²
22 lipca 2026
Szczecin Goleniowska 15
1 transakcji
6297 zł/m²
17 lipca 2026
Szczecin Szybowcowa 67
1 transakcji
10 204 zł/m²
14 lipca 2026
Szczecin Goleniowska 111
1 transakcji
7180 zł/m²
10 lipca 2026
Szczecin Słupska 70
1 transakcji
8393 zł/m²
8 lipca 2026
Szczecin Szybowcowa 65d
1 transakcji
8357 zł/m²
3 lipca 2026
Szczecin Góralska 19
1 transakcji
6925 zł/m²
30 czerwca 2026
Szczecin Emilii Gierczak 13
1 transakcji
9917 zł/m²
29 czerwca 2026
Szczecin Komfortowa 10
3 transakcji
9739 zł/m²
26 czerwca 2026
Szczecin Oficerska 17
1 transakcji
9654 zł/m²
25 czerwca 2026
Szczecin Miernicza 23
1 transakcji
9489 zł/m²
19 czerwca 2026
Szczecin Oficerska 9
1 transakcji
9428 zł/m²
8 czerwca 2026
Szczecin Goleniowska 21
1 transakcji
6902 zł/m²
28 maja 2026
Szczecin Goleniowska 79
1 transakcji
6222 zł/m²
26 maja 2026
Szczecin Przestrzenna 11A
1 transakcji
10 963 zł/m²
20 maja 2026
Szczecin Szybowcowa 67d
2 transakcji
12 477 zł/m²
19 maja 2026
Szczecin Szybowcowa 67b
1 transakcji
11 900 zł/m²
19 maja 2026
Szczecin Wejherowska 53
2 transakcji
10 956 zł/m²
15 maja 2026
Szczecin Glazurowa 5
1 transakcji
4371 zł/m²
14 maja 2026
Szczecin Miernicza 25
1 transakcji
10 084 zł/m²
8 maja 2026
Szczecin Szybowcowa 65e
2 transakcji
8253 zł/m²
4 maja 2026
Szczecin Emilii Gierczak 22
1 transakcji
7268 zł/m²
29 kwietnia 2026
Szczecin Szybowcowa 65a
1 transakcji
9446 zł/m²
28 kwietnia 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.