Rynek pierwotny
13 493 zł/m²
4723 zł/m² — 14 700 zł/m²
13
Ceny mieszkań — Centrum, Szczecin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 8334 zł/m²
- Zakres cen
- 6422 zł/m² – 10 192 zł/m²
- Liczba transakcji
- 191
W ujęciu rocznym mediana cen w sierpniu 2026 była niższa o 11,6%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 62,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 6,8% z 191 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 83,8% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 67 z 191 transakcji (35,1%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
−1480 zł/m²−16,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
8287 zł/m²
6489 zł/m² — 10 108 zł/m²
178
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
11 500 zł/m²
10 645 zł/m² — 12 890 zł/m²
23
2 pokoje
9341 zł/m²
7628 zł/m² — 11 111 zł/m²
45
3 pokoje
8180 zł/m²
6722 zł/m² — 9854 zł/m²
67
4+ pokoje
6257 zł/m²
4904 zł/m² — 8344 zł/m²
56
Adresy i budynki
Budynki — Centrum
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
138 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Marszałka Józefa Piłsudskiego 36
2 transakcji
5352 zł/m²
27 sierpnia 2026
Szczecin Generała Ludomiła Rayskiego 8
2 transakcji
9419 zł/m²
21 sierpnia 2026
Szczecin Księcia Bogusława X 45
2 transakcji
7219 zł/m²
19 sierpnia 2026
Szczecin Małopolska 51
1 transakcji
8281 zł/m²
19 sierpnia 2026
Szczecin Św. Wojciecha 16-oficyny
1 transakcji
6595 zł/m²
17 sierpnia 2026
Szczecin Bogurodzicy 2-oficyny
1 transakcji
5348 zł/m²
17 sierpnia 2026
Szczecin Marszałka Józefa Piłsudskiego 25-oficyna
1 transakcji
5923 zł/m²
14 sierpnia 2026
Szczecin Aleja Wojska Polskiego 3
2 transakcji
6652 zł/m²
13 sierpnia 2026
Szczecin Marszałka Józefa Piłsudskiego 24
3 transakcji
4507 zł/m²
12 sierpnia 2026
Szczecin Jana Matejki 17
3 transakcji
8412 zł/m²
11 sierpnia 2026
Szczecin Marszałka Józefa Piłsudskiego 8
2 transakcji
7991 zł/m²
11 sierpnia 2026
Szczecin Śląska 47B
4 transakcji
14 700 zł/m²
7 sierpnia 2026
Szczecin Wyzwolenia 27
2 transakcji
8238 zł/m²
6 sierpnia 2026
Szczecin Kaszubska 65
5 transakcji
11 874 zł/m²
5 sierpnia 2026
Szczecin Kaszubska 3-oficyny
1 transakcji
6084 zł/m²
3 sierpnia 2026
Szczecin Mazurska 6b
2 transakcji
5599 zł/m²
31 lipca 2026
Szczecin Mazurska 14
2 transakcji
4772 zł/m²
31 lipca 2026
Szczecin Wyzwolenia 39
2 transakcji
10 015 zł/m²
29 lipca 2026
Szczecin Śląska 24-oficyna
1 transakcji
7918 zł/m²
29 lipca 2026
Szczecin Generała Ludomiła Rayskiego 24
1 transakcji
5883 zł/m²
27 lipca 2026
Szczecin Śląska 48
1 transakcji
20 371 zł/m²
23 lipca 2026
Szczecin Wyzwolenia 1
1 transakcji
11 489 zł/m²
23 lipca 2026
Szczecin Aleja Papieża Jana Pawła II 47a
1 transakcji
10 897 zł/m²
22 lipca 2026
Szczecin Bogurodzicy 1
1 transakcji
9626 zł/m²
20 lipca 2026
Szczecin Stanisława Więckowskiego 6
1 transakcji
18 258 zł/m²
20 lipca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.