Ceny mieszkań/Poznań/Zielony Dębiec

Ceny mieszkań — Zielony Dębiec, Poznań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 sierpnia 2026

Aktualna mediana
10 900 zł/m²
Zakres cen
9036 zł/m² – 12 176 zł/m²
Liczba transakcji
79

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 4,9%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 20,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 26,6% z 79 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 19,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 41 z 77 transakcji (53,2%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2026 – sie 2026

+1540 zł/m²+18,3%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

12 164 zł/m²

11 300 zł/m² — 13 001 zł/m²

21

Rynek wtórny

10 073 zł/m²

8717 zł/m² — 11 323 zł/m²

58

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

10 432 zł/m²

10 432 zł/m² — 10 432 zł/m²

1

2 pokoje

11 869 zł/m²

10 615 zł/m² — 13 008 zł/m²

20

3 pokoje

10 849 zł/m²

8852 zł/m² — 11 814 zł/m²

41

4+ pokoje

9920 zł/m²

8566 zł/m² — 11 544 zł/m²

16

Adresy i budynki

Budynki — Zielony Dębiec

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

50 adresów

Poznań ul. Kasztanowa 31

1 transakcji

10 143 zł/m²

24 sierpnia 2026

Poznań ul. Limbowa 7

1 transakcji

8851 zł/m²

21 sierpnia 2026

Poznań ul. Osinowa 13

1 transakcji

9192 zł/m²

18 sierpnia 2026

Poznań ul. Wiklinowa 3a

1 transakcji

8852 zł/m²

14 sierpnia 2026

Poznań os. Dębina 1

1 transakcji

10 002 zł/m²

7 sierpnia 2026

Poznań ul. Dębowa 55

1 transakcji

10 713 zł/m²

6 sierpnia 2026

Poznań ul. 28 Czerwca 1956 r. 346

11 transakcji

12 237 zł/m²

4 sierpnia 2026

Poznań os. Dębina 9

1 transakcji

9898 zł/m²

4 sierpnia 2026

Poznań ul. Jaworowa 46

1 transakcji

9240 zł/m²

21 lipca 2026

Poznań ul. Żurawinowa 10b

1 transakcji

11 938 zł/m²

16 lipca 2026

Poznań ul. Osinowa 6

1 transakcji

9941 zł/m²

14 lipca 2026

Poznań ul. 28 Czerwca 1956 r. 346B

9 transakcji

11 874 zł/m²

9 lipca 2026

Poznań ul. Jaworowa 58

1 transakcji

10 857 zł/m²

1 lipca 2026

Poznań ul. Orzechowa 21

1 transakcji

7161 zł/m²

29 czerwca 2026

Poznań ul. Makowa 7

2 transakcji

7589 zł/m²

26 czerwca 2026

Poznań ul. Wiklinowa 12

1 transakcji

7949 zł/m²

24 czerwca 2026

Poznań ul. Orzechowa 24

1 transakcji

8612 zł/m²

22 czerwca 2026

Poznań ul. 28 Czerwca 1956 r. 346A

5 transakcji

11 814 zł/m²

18 czerwca 2026

Poznań ul. św. Szczepana 30

1 transakcji

8446 zł/m²

11 czerwca 2026

Poznań ul. Jaworowa 62

2 transakcji

7647 zł/m²

8 czerwca 2026

Poznań ul. Kasztanowa 23

2 transakcji

8673 zł/m²

3 czerwca 2026

Poznań ul. 28 Czerwca 1956 r. 382A

2 transakcji

12 500 zł/m²

26 maja 2026

Poznań ul. Czechosłowacka 37

1 transakcji

6878 zł/m²

25 maja 2026

Poznań ul. Limbowa 1

1 transakcji

10 355 zł/m²

15 maja 2026

Poznań ul. Dębowa 37

1 transakcji

11 063 zł/m²

6 maja 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.