Ceny mieszkań — Umultowo, Poznań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 sierpnia 2026

Aktualna mediana
12 494 zł/m²
Zakres cen
11 986 zł/m² – 12 996 zł/m²
Liczba transakcji
45

Mediana cen w dzielnicy Umultowo była o 9,5% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 4,9% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 17 z 43 transakcji (39,5%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2026 – lip 2026

+3572 zł/m²+39,9%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

12 516 zł/m²

12 017 zł/m² — 13 061 zł/m²

41

Rynek wtórny

10 533 zł/m²

9558 zł/m² — 11 433 zł/m²

4

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

12 932 zł/m²

12 830 zł/m² — 13 034 zł/m²

2

2 pokoje

12 589 zł/m²

12 237 zł/m² — 13 578 zł/m²

17

3 pokoje

12 260 zł/m²

10 816 zł/m² — 12 717 zł/m²

16

4+ pokoje

11 999 zł/m²

11 056 zł/m² — 12 730 zł/m²

10

Adresy i budynki

Budynki — Umultowo

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

6 adresów

Poznań pl. Wiktora Degi 11

37 transakcji

12 589 zł/m²

7 lipca 2026

Poznań ul. Zygmunta Szweykowskiego 2E

1 transakcji

12 011 zł/m²

9 czerwca 2026

Poznań ul. Granatowa 27

2 transakcji

9362 zł/m²

27 maja 2026

Poznań ul. Romana Drewsa 2

2 transakcji

9825 zł/m²

15 kwietnia 2026

Poznań ul. Romana Drewsa 4

1 transakcji

8757 zł/m²

15 kwietnia 2026

Poznań ul. Granatowa 29

2 transakcji

8821 zł/m²

26 stycznia 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.