Rynek pierwotny
10 958 zł/m²
10 311 zł/m² — 11 664 zł/m²
296
Ceny mieszkań — Starołęka-Minikowo, Poznań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 sierpnia 2026
- Aktualna mediana
- 11 036 zł/m²
- Zakres cen
- 10 320 zł/m² – 12 050 zł/m²
- Liczba transakcji
- 341
Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 19,0%. Rynek pierwotny odpowiadał za 86,8% z 341 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 9,9% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 163 z 334 transakcji (48,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sty 2026 – sie 2026
−811 zł/m²−7,4%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 520 zł/m²
10 831 zł/m² — 14 675 zł/m²
45
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
14 131 zł/m²
14 071 zł/m² — 15 111 zł/m²
7
2 pokoje
11 463 zł/m²
10 526 zł/m² — 12 489 zł/m²
163
3 pokoje
10 903 zł/m²
10 623 zł/m² — 11 474 zł/m²
98
4+ pokoje
10 426 zł/m²
9461 zł/m² — 11 043 zł/m²
73
Adresy i budynki
Budynki — Starołęka-Minikowo
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
30 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Poznań ul. Falista 4
1 transakcji
10 184 zł/m²
24 sierpnia 2026
Poznań ul. Wagrowska 12D
2 transakcji
14 851 zł/m²
22 lipca 2026
Poznań ul. Starołęcka 34
60 transakcji
10 903 zł/m²
9 lipca 2026
Poznań ul. Starołęcka 36C
1 transakcji
14 139 zł/m²
8 lipca 2026
Poznań ul. Falista 4a
2 transakcji
10 092 zł/m²
7 lipca 2026
Poznań ul. Starołęcka 110B
1 transakcji
12 429 zł/m²
7 lipca 2026
Poznań ul. Wagrowska 17
91 transakcji
10 882 zł/m²
30 czerwca 2026
Poznań ul. Wagrowska 17A
85 transakcji
11 057 zł/m²
26 czerwca 2026
Poznań ul. Wagrowska 1B
11 transakcji
12 239 zł/m²
26 czerwca 2026
Poznań ul. Starołęcka 39
1 transakcji
5460 zł/m²
25 czerwca 2026
Poznań ul. Starołęcka 34A
48 transakcji
11 257 zł/m²
12 czerwca 2026
Poznań ul. Aleksandry Bielerzewskiej 2
8 transakcji
9320 zł/m²
9 czerwca 2026
Poznań ul. Wagrowska 1A
4 transakcji
10 844 zł/m²
9 czerwca 2026
Poznań ul. Falista 2
2 transakcji
8469 zł/m²
29 maja 2026
Poznań ul. Wagrowska 12
1 transakcji
14 134 zł/m²
29 maja 2026
Poznań ul. Aleksandry Bielerzewskiej 2A
3 transakcji
14 545 zł/m²
20 maja 2026
Poznań ul. Masztowa 13
3 transakcji
9823 zł/m²
19 maja 2026
Poznań ul. Falista 5
3 transakcji
9383 zł/m²
8 maja 2026
Poznań ul. Śliska 23A
1 transakcji
13 064 zł/m²
8 maja 2026
Poznań ul. Aleksandry Bielerzewskiej 4B
1 transakcji
14 676 zł/m²
15 kwietnia 2026
Poznań ul. Wagrowska 12A
1 transakcji
14 021 zł/m²
15 kwietnia 2026
Poznań ul. Śliska 21C
1 transakcji
14 226 zł/m²
13 kwietnia 2026
Poznań ul. Wagrowska 12F
1 transakcji
14 038 zł/m²
3 kwietnia 2026
Poznań ul. Starołęcka 49
1 transakcji
4442 zł/m²
31 marca 2026
Poznań ul. Wagrowska 12G
1 transakcji
14 098 zł/m²
18 marca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.