Ceny mieszkań/Poznań/Rataje

Ceny mieszkań — Rataje, Poznań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 sierpnia 2026

Aktualna mediana
12 184 zł/m²
Zakres cen
10 192 zł/m² – 14 194 zł/m²
Liczba transakcji
159

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 6,2%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 30,4%. Rynek pierwotny odpowiadał za 22,6% z 159 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 33,4% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 59 z 159 transakcji (37,1%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

wrz 2025 – sie 2026

+1963 zł/m²+21,8%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

14 592 zł/m²

13 796 zł/m² — 15 274 zł/m²

36

Rynek wtórny

11 192 zł/m²

9780 zł/m² — 12 741 zł/m²

123

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

14 101 zł/m²

13 000 zł/m² — 15 212 zł/m²

33

2 pokoje

13 482 zł/m²

12 448 zł/m² — 15 117 zł/m²

25

3 pokoje

11 192 zł/m²

9772 zł/m² — 12 799 zł/m²

59

4+ pokoje

10 570 zł/m²

9120 zł/m² — 12 034 zł/m²

42

Adresy i budynki

Budynki — Rataje

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

100 adresów

Poznań os. Oświecenia 107

1 transakcji

11 137 zł/m²

18 sierpnia 2026

Poznań os. Piastowskie 91

1 transakcji

11 037 zł/m²

17 sierpnia 2026

Poznań os. Powstań Narodowych 32

1 transakcji

10 811 zł/m²

11 sierpnia 2026

Poznań os. Oświecenia 62

1 transakcji

10 931 zł/m²

4 sierpnia 2026

Poznań os. Piastowskie 120

4 transakcji

10 546 zł/m²

21 lipca 2026

Poznań ul. Rataje 154

3 transakcji

12 644 zł/m²

9 lipca 2026

Poznań os. Powstań Narodowych 36

2 transakcji

12 081 zł/m²

2 lipca 2026

Poznań os. Armii Krajowej 105

2 transakcji

8732 zł/m²

30 czerwca 2026

Poznań os. Jagiellońskie 95

1 transakcji

10 338 zł/m²

30 czerwca 2026

Poznań os. Powstań Narodowych 35

1 transakcji

10 067 zł/m²

30 czerwca 2026

Poznań ul. Milczańska 12G

1 transakcji

12 184 zł/m²

30 czerwca 2026

Poznań ul. Czesława Niemena 5

2 transakcji

13 612 zł/m²

25 czerwca 2026

Poznań ul. Katowicka 57A

1 transakcji

14 673 zł/m²

25 czerwca 2026

Poznań os. Powstań Narodowych 22

1 transakcji

12 055 zł/m²

24 czerwca 2026

Poznań ul. Polanka 7b

3 transakcji

11 744 zł/m²

22 czerwca 2026

Poznań ul. Katowicka 77E

1 transakcji

12 110 zł/m²

22 czerwca 2026

Poznań ul. Na Miasteczku 3

35 transakcji

14 548 zł/m²

19 czerwca 2026

Poznań ul. Wojciecha Skowrońskiego 5

2 transakcji

16 369 zł/m²

19 czerwca 2026

Poznań os. Jagiellońskie 98

1 transakcji

7692 zł/m²

17 czerwca 2026

Poznań ul. Rataje 160

2 transakcji

11 983 zł/m²

16 czerwca 2026

Poznań ul. Milczańska 5

3 transakcji

15 484 zł/m²

15 czerwca 2026

Poznań ul. Wołkowyska 30

1 transakcji

14 490 zł/m²

8 czerwca 2026

Poznań os. Oświecenia 101

1 transakcji

10 172 zł/m²

5 czerwca 2026

Poznań os. Armii Krajowej 88

1 transakcji

11 111 zł/m²

29 maja 2026

Poznań os. Bohaterów II Wojny Światowej 56

1 transakcji

847 zł/m²

29 maja 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.