Ceny mieszkań/Poznań/Podolany

Ceny mieszkań — Podolany, Poznań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 sierpnia 2026

Aktualna mediana
11 469 zł/m²
Zakres cen
10 483 zł/m² – 12 817 zł/m²
Liczba transakcji
33

Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 20,4% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 12 z 22 transakcji (54,5%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

cze 2020 – lip 2026

+4490 zł/m²+53,9%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

10 640 zł/m²

10 298 zł/m² — 11 347 zł/m²

4

Rynek wtórny

11 805 zł/m²

10 511 zł/m² — 12 817 zł/m²

29

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

13 040 zł/m²

13 019 zł/m² — 13 062 zł/m²

2

2 pokoje

12 641 zł/m²

12 183 zł/m² — 13 302 zł/m²

10

3 pokoje

10 497 zł/m²

9957 zł/m² — 11 440 zł/m²

12

4+ pokoje

10 995 zł/m²

10 085 zł/m² — 11 469 zł/m²

9

Adresy i budynki

Budynki — Podolany

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

28 adresów

Poznań ul. Jasielska 9L

1 transakcji

12 998 zł/m²

30 lipca 2026

Poznań ul. Strzeszyńska 67C

2 transakcji

11 149 zł/m²

24 lipca 2026

Poznań ul. Marii Wicherkiewicz 8B

1 transakcji

12 817 zł/m²

16 lipca 2026

Poznań ul. Druskienicka 2D

1 transakcji

12 312 zł/m²

18 czerwca 2026

Poznań ul. Strzeszyńska 67B

2 transakcji

10 511 zł/m²

3 czerwca 2026

Poznań ul. Janiny Omańkowskiej 103H

1 transakcji

11 469 zł/m²

25 maja 2026

Poznań ul. Szarych Szeregów 18

1 transakcji

7513 zł/m²

22 maja 2026

Poznań ul. Edwarda Raczyńskiego 80b

1 transakcji

9490 zł/m²

18 maja 2026

Poznań ul. Kosowska 33

1 transakcji

10 483 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Jasielska 12B

1 transakcji

12 478 zł/m²

11 maja 2026

Poznań ul. Zakopiańska 238a

1 transakcji

6592 zł/m²

8 maja 2026

Poznań ul. Strzeszyńska 263

1 transakcji

10 897 zł/m²

28 kwietnia 2026

Poznań ul. Jasielska 10A

3 transakcji

13 322 zł/m²

20 kwietnia 2026

Poznań ul. Jasielska 3B

1 transakcji

13 242 zł/m²

15 kwietnia 2026

Poznań ul. Jasielska 14F

1 transakcji

10 028 zł/m²

13 kwietnia 2026

Poznań ul. Druskienicka 2

2 transakcji

6929 zł/m²

2 kwietnia 2026

Poznań ul. Marii Wicherkiewicz 8A

1 transakcji

11 206 zł/m²

2 kwietnia 2026

Poznań ul. Druskienicka 4

1 transakcji

13 083 zł/m²

26 marca 2026

Poznań ul. Jasielska 7E

1 transakcji

14 826 zł/m²

9 marca 2026

Poznań ul. Marii Wicherkiewicz 37A

1 transakcji

11 805 zł/m²

9 marca 2026

Poznań ul. Janiny Omańkowskiej 91b

1 transakcji

10 085 zł/m²

27 lutego 2026

Poznań ul. Marii Wicherkiewicz 8

1 transakcji

12 859 zł/m²

11 lutego 2026

Poznań ul. Heleny Rzepeckiej 7

1 transakcji

10 995 zł/m²

5 lutego 2026

Poznań ul. Jasielska 9G

1 transakcji

9743 zł/m²

30 stycznia 2026

Poznań ul. Jasielska 12

1 transakcji

12 135 zł/m²

29 stycznia 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.