Ceny mieszkań/Poznań/Piątkowo

Ceny mieszkań — Piątkowo, Poznań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 sierpnia 2026

Aktualna mediana
10 043 zł/m²
Zakres cen
8859 zł/m² – 11 559 zł/m²
Liczba transakcji
111

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 12,0%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Piątkowo była o 12,0% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 32,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 48 z 104 transakcji (46,2%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

gru 2025 – sie 2026

−1642 zł/m²−12%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

10 720 zł/m²

10 720 zł/m² — 10 720 zł/m²

1

Rynek wtórny

9998 zł/m²

8852 zł/m² — 11 591 zł/m²

110

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

13 304 zł/m²

12 486 zł/m² — 13 980 zł/m²

6

2 pokoje

11 756 zł/m²

11 059 zł/m² — 14 595 zł/m²

17

3 pokoje

10 720 zł/m²

9878 zł/m² — 11 554 zł/m²

39

4+ pokoje

8858 zł/m²

8185 zł/m² — 9600 zł/m²

48

Adresy i budynki

Budynki — Piątkowo

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

85 adresów

Poznań os. Stefana Batorego 79G

2 transakcji

12 045 zł/m²

3 sierpnia 2026

Poznań os. Władysława Jagiełły 2

1 transakcji

7753 zł/m²

28 lipca 2026

Poznań os. Stefana Batorego 58d

1 transakcji

11 756 zł/m²

17 lipca 2026

Poznań os. Bolesława Śmiałego 9

3 transakcji

9718 zł/m²

14 lipca 2026

Poznań ul. Magnacka 3

2 transakcji

11 023 zł/m²

7 lipca 2026

Poznań ul. Włościańska 3

3 transakcji

16 497 zł/m²

2 lipca 2026

Poznań ul. Franciszka Stróżyńskiego 11B

1 transakcji

20 241 zł/m²

30 czerwca 2026

Poznań os. Zygmunta Starego 14

1 transakcji

10 092 zł/m²

29 czerwca 2026

Poznań os. Bolesława Chrobrego 17

2 transakcji

7886 zł/m²

26 czerwca 2026

Poznań os. Bolesława Chrobrego 31

2 transakcji

8990 zł/m²

22 czerwca 2026

Poznań os. Bolesława Chrobrego 10

4 transakcji

8900 zł/m²

17 czerwca 2026

Poznań os. Bolesława Chrobrego 47

1 transakcji

9795 zł/m²

16 czerwca 2026

Poznań os. Stefana Batorego 4

2 transakcji

9109 zł/m²

9 czerwca 2026

Poznań ul. Obornicka 298

1 transakcji

10 874 zł/m²

9 czerwca 2026

Poznań os. Stefana Batorego 73

3 transakcji

10 720 zł/m²

8 czerwca 2026

Poznań os. Bolesława Śmiałego 21

1 transakcji

7951 zł/m²

1 czerwca 2026

Poznań os. Bolesława Śmiałego 35

1 transakcji

10 118 zł/m²

1 czerwca 2026

Poznań os. Bolesława Chrobrego 25

1 transakcji

10 280 zł/m²

28 maja 2026

Poznań ul. Królewska 23

1 transakcji

17 208 zł/m²

28 maja 2026

Poznań ul. Teofila Mateckiego 4B

1 transakcji

13 402 zł/m²

26 maja 2026

Poznań ul. Maksymiliana Garsteckiego 14

1 transakcji

14 077 zł/m²

26 maja 2026

Poznań os. Stefana Batorego 36

1 transakcji

9716 zł/m²

22 maja 2026

Poznań os. Bolesława Chrobrego 4

2 transakcji

7302 zł/m²

20 maja 2026

Poznań ul. Zygmunta Wojciechowskiego 19

1 transakcji

10 358 zł/m²

20 maja 2026

Poznań os. Bolesława Śmiałego 33

1 transakcji

9306 zł/m²

19 maja 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.