Ceny mieszkań/Poznań/Nowe Winogrady Północ

Ceny mieszkań — Nowe Winogrady Północ, Poznań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 sierpnia 2026

Aktualna mediana
9968 zł/m²
Zakres cen
8604 zł/m² – 10 829 zł/m²
Liczba transakcji
34

Mediana cen w dzielnicy Nowe Winogrady Północ była o 12,6% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania trzypokojowe. Ich mediana była o 15,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 19 z 30 transakcji (63,3%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2026 – lip 2026

−1731 zł/m²−14,8%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek wtórny

9968 zł/m²

8604 zł/m² — 10 829 zł/m²

34

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

2 pokoje

11 719 zł/m²

11 445 zł/m² — 12 062 zł/m²

4

3 pokoje

10 470 zł/m²

9455 zł/m² — 11 822 zł/m²

11

4+ pokoje

9057 zł/m²

8378 zł/m² — 10 085 zł/m²

19

Adresy i budynki

Budynki — Nowe Winogrady Północ

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

28 adresów

Poznań os. Wichrowe Wzgórze 11

2 transakcji

10 000 zł/m²

30 lipca 2026

Poznań os. Zwycięstwa 21

1 transakcji

3082 zł/m²

15 lipca 2026

Poznań os. Zwycięstwa 9

1 transakcji

10 321 zł/m²

7 lipca 2026

Poznań os. Zwycięstwa 5H

1 transakcji

15 284 zł/m²

3 lipca 2026

Poznań os. Wichrowe Wzgórze 20

1 transakcji

8974 zł/m²

1 lipca 2026

Poznań os. Wichrowe Wzgórze 13

1 transakcji

10 417 zł/m²

10 czerwca 2026

Poznań os. Zwycięstwa 20

1 transakcji

8436 zł/m²

9 czerwca 2026

Poznań os. Zwycięstwa 22

1 transakcji

9707 zł/m²

8 czerwca 2026

Poznań os. Zwycięstwa 7

2 transakcji

7635 zł/m²

29 maja 2026

Poznań os. Zwycięstwa 12

2 transakcji

8320 zł/m²

26 maja 2026

Poznań os. Wichrowe Wzgórze 31

1 transakcji

10 470 zł/m²

26 maja 2026

Poznań os. Wichrowe Wzgórze 35

1 transakcji

7827 zł/m²

25 maja 2026

Poznań os. Zwycięstwa 10

1 transakcji

10 169 zł/m²

22 maja 2026

Poznań os. Wichrowe Wzgórze 32

1 transakcji

9861 zł/m²

22 maja 2026

Poznań os. Wichrowe Wzgórze 30

2 transakcji

9936 zł/m²

21 maja 2026

Poznań os. Wichrowe Wzgórze 28

1 transakcji

8552 zł/m²

8 maja 2026

Poznań os. Wichrowe Wzgórze 5

2 transakcji

10 897 zł/m²

22 kwietnia 2026

Poznań os. Wichrowe Wzgórze 3

1 transakcji

12 073 zł/m²

16 kwietnia 2026

Poznań os. Zwycięstwa 5N

1 transakcji

13 094 zł/m²

9 kwietnia 2026

Poznań os. Wichrowe Wzgórze 17

1 transakcji

11 719 zł/m²

2 kwietnia 2026

Poznań os. Zwycięstwa 24

1 transakcji

8491 zł/m²

31 marca 2026

Poznań os. Wichrowe Wzgórze 23

1 transakcji

10 566 zł/m²

24 marca 2026

Poznań os. Wichrowe Wzgórze 8

1 transakcji

8879 zł/m²

12 marca 2026

Poznań os. Wichrowe Wzgórze 18

2 transakcji

9173 zł/m²

9 marca 2026

Poznań os. Wichrowe Wzgórze 4

1 transakcji

11 719 zł/m²

16 lutego 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.