Ceny mieszkań/Poznań/Krzyżowniki-Smochowice

Ceny mieszkań — Krzyżowniki-Smochowice, Poznań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 31 sierpnia 2026

Aktualna mediana
10 888 zł/m²
Zakres cen
10 610 zł/m² – 11 617 zł/m²
Liczba transakcji
21

Mediana cen w dzielnicy Krzyżowniki-Smochowice była o 4,6% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 12 z 12 transakcji (100,0%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2026 – lip 2026

−401 zł/m²−3,4%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

11 155 zł/m²

10 819 zł/m² — 12 195 zł/m²

9

Rynek wtórny

10 811 zł/m²

10 008 zł/m² — 11 549 zł/m²

12

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

10 515 zł/m²

10 336 zł/m² — 10 694 zł/m²

2

2 pokoje

11 266 zł/m²

10 799 zł/m² — 12 022 zł/m²

12

3 pokoje

10 495 zł/m²

10 025 zł/m² — 10 966 zł/m²

2

4+ pokoje

10 749 zł/m²

10 199 zł/m² — 11 617 zł/m²

5

Adresy i budynki

Budynki — Krzyżowniki-Smochowice

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

14 adresów

Poznań ul. Człopska 4b

1 transakcji

10 199 zł/m²

17 lipca 2026

Poznań ul. Darłowska 51

6 transakcji

10 819 zł/m²

1 lipca 2026

Poznań ul. Darłowska 51a

3 transakcji

11 377 zł/m²

22 czerwca 2026

Poznań ul. Starogardzka 65

1 transakcji

10 158 zł/m²

20 maja 2026

Poznań ul. Olecka 26

1 transakcji

10 873 zł/m²

11 maja 2026

Poznań ul. Lubowska 1C

1 transakcji

6667 zł/m²

28 kwietnia 2026

Poznań ul. Rogozińska 24

1 transakcji

11 437 zł/m²

20 kwietnia 2026

Poznań ul. Polanowska 32B

1 transakcji

9554 zł/m²

3 kwietnia 2026

Poznań ul. Lęborska 1B

1 transakcji

12 051 zł/m²

26 marca 2026

Poznań ul. Sianowska 23

1 transakcji

9558 zł/m²

19 marca 2026

Poznań ul. Lęborska 1

1 transakcji

11 527 zł/m²

12 marca 2026

Poznań ul. Sianowska 33

1 transakcji

11 964 zł/m²

11 marca 2026

Poznań ul. Przygraniczna 4F

1 transakcji

10 749 zł/m²

3 marca 2026

Poznań ul. Człuchowska 9a

1 transakcji

11 617 zł/m²

13 stycznia 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 września 2025 – 31 sierpnia 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.